Bodega en Venta, Colonia Santa María Cuautepec

$6,990,000

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Bodega en Venta, Colonia Santa María Cuautepec

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Bodega en Venta, Colonia Santa María Cuautepec

ID: BP-CW1103↗

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$6,990,000/ mes

$5,239.88 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Tultitlán, Estado de méxico, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 1,334 m² y una altura libre de 8.5 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Se sitúa en el corredor logístico CTT de mayor consumo a nivel nacional, ideal para la distribución rápida de última milla a la CDMX y zona conurbada. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Tultitlán es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

1,334 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

1,334 m²

Huella Techada

Terreno

646 m²

Lote Total

Altura Libre

8.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

67 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto de Alta Resistencia

Sistema Contra Incendios:Extintores y gabinetes norma NOM-002

Cubierta de Techo:Lámina KR-18 con traslúcida

Disponibilidad:Disponible

Cajones Estacionamiento:3 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$5,239.88 / m²

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadVenta Corporativa

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

18.9 km

Aeropuerto Int. Felipe Ángeles (AIFA / NLU)

Corredor Vial

12.7 km

Circuito Exterior Mexiquense (CEM)

Frontera / Aduana

722.3 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

319 km

Puerto de Veracruz (Veracruz)

Descripción Detallada de la Propiedad

Edificio con amplias posibilidades de uso, ubicado en una zona con alta actividad comercial, industrial y de servicios, ideal para reconversión o adaptación a distintos proyectos. Distribución y características: Superficie de terreno: 646.20 m², superficie de construcción: 1,332.77 m². Frente: 17.00 metros - Fondo: 38.00 metros. Edificio desarrollado en 3 niveles, múltiples salones y áreas amplias que permiten una redistribución flexible, salón de usos múltiples a doble altura, áreas de oficina, bodegas, patios cubiertos y descubiertos, baños en cada nivel, dos accesos, peatonal y vehicular, estacionamiento interior. Potencial de uso: oficinas, centro de capacitación, edificio administrativo, bodega, uso mixto o reconversión habitacional. Este inmueble es una excelente opción para inversionistas o desarrolladores que buscan un edificio con buena ubicación (Avenida José López Portillo y Mexibus) y múltiples posibilidades de adaptación según su proyecto.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.