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Venta de Bodega Industrial Estratégica en Venta en Aculco, Estado de México – Cerca de CDMX, Querétaro y San Juan del Río

ID: BP-CW1009↗
Cerrada Camino San José 24
$12,000,000/ mes
$17,142.86 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Aculco, Estado de méxico, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 700 m² de área de trabajo con 8.5 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La propiedad aprovecha el mercado de consumo más grande de México, con accesos inmediatos a las principales autopistas federales del centro del país. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Aculco, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
700 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
700 m²
Huella Techada
Terreno
3,343 m²
Lote Total
Altura Libre
8.5 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
1
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
Factibilidad CFE
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
35 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Tipo de Concreto:Concreto de Alta Resistencia
Sistema Contra Incendios:Extintores y gabinetes norma NOM-002
Cubierta de Techo:Lámina KR-18 con traslúcida
Disponibilidad:Disponible
Cajones Estacionamiento:10 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$17,142.86 / m²
0
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadVenta Corporativa
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
15.7 km
Aeropuerto Int. de Toluca (TLC)
Corredor Vial
81.2 km
Circuito Exterior Mexiquense (CEM)
Frontera / Aduana
776.6 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
303 km
Puerto de Lázaro Cárdenas (Michoacán)

Descripción Detallada de la Propiedad

Excelente bodega industrial en venta ubicada en Aculco, Estado de México, a solo 115 km de la Ciudad de México, 75 km de Querétaro y 40 km de San Juan del Río, con acceso inmediato a las autopistas México-Querétaro y Toluca-Palmillas. Una ubicación logística privilegiada en el corazón del corredor industrial del centro del país. La propiedad cuenta con un terreno de 3,343 m² y 700 m² de construcción, incluyendo aproximadamente 200 m² de oficinas distribuidas en dos niveles. Espacios funcionales tanto para operaciones administrativas como productivas. Características destacadas: Piso reforzado en áreas de maquinado y almacenamiento Rampa de carga y patio de maniobras en concreto Oficinas privadas, sala de juntas, comedor equipado y vestidores con regaderas Luz natural gracias a techos con secciones traslúcidas Cisterna de 12,500 L, transformador trifásico de 45 KVA y sistema de protección contra picos Estacionamiento interno para 10 autos Equipamiento disponible: montacargas, colector de polvos, báscula y apiladores hidráulicos Ideal para almacenamiento, manufactura, logística o distribución, esta propiedad lista para operar representa una excelente oportunidad de inversión en una zona industrial en crecimiento.
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
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