Nave Industrial de 25,094 m²

USD 207,760

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Nave Industrial de 25,094 m² / 270,109 sq.ft en Park Lago Este - Vista 1

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Nave Industrial de 25,094 m²

ID: BP-545346↗

VESTA Park Lago Este, Tijuana, Baja California

USD 207,760/ mes

USD 8.28 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en promedio de la zona (USD $8.28/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Tijuana, Baja California, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 25,094 m² y una altura libre de 8.84 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en una de las regiones fronterizas más dinámicas de México, con conexión directa al mercado comercial de California. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Tijuana es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

25,094 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

25,094 m²

Huella Techada

Altura Libre

8.84 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

125 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

1255 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Espaciamiento de Bahías:15x12

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:190 cajones

Entorno en Parque Industrial

Park Lago Este

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

13.2 km

Aeropuerto Int. de Tijuana (TIJ)

Corredor Vial

11.9 km

Carretera Fed 1D (Tijuana - Ensenada)

Frontera / Aduana

12.8 km

Otay Mesa / Tijuana (USA Entry)

Puerto Marítimo

69.5 km

Puerto de Ensenada (Baja California)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial de Vanguardia en VESTA Park Lago Este, Tijuana, Baja California** Esta excepcional nave industrial en VESTA Park Lago Este, Tijuana, ofrece una ubicación estratégica ideal para operaciones de nearshoring, manufactura, logística y e-commerce. Su conectividad inmediata a la Carretera Tijuana-Tecate facilita la distribución eficiente y acceso a mercados clave, optimizando su cadena de suministro. Características Técnicas: - Edificio: L1 - Área Disponible: 25,094 m² - Altura libre: 8.84 m (29 ft) - Andenes: 24 (9 x 10 ft) - Rampas: 4 (12 x 14 ft) - Bahía/Espacio entre columnas: 15.2 x 12.1 m (50 x 40 ft) - Estacionamiento: 190 cajones - Parque Industrial: VESTA Park Lago Este - Ubicación: Andador Vecinal # 11902, Carretera Tijuana - Tecate, Tijuana, Baja California, C.P. 22330 Contáctenos hoy mismo para agendar una visita o solicitar información detallada sobre esta oportunidad industrial única.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
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Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.