Nave Industrial de 5,579 m²

USD 46,190

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Nave Industrial de 5,579 m² / 60,052 sq.ft en Park Lago Este - Vista 1

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Nave Industrial de 5,579 m²

ID: BP-545345↗

VESTA Park Lago Este, Tijuana, Baja California

USD 46,190/ mes

USD 8.28 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en promedio de la zona (USD $8.28/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Tijuana, Baja California, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 5,579 m² junto con una altura de 8.84 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. Excelente para maquiladoras y empresas de exportación debido a su cercanía estratégica con los puertos de entrada de Estados Unidos. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Tijuana, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

5,579 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

5,579 m²

Huella Techada

Altura Libre

8.84 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

125 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

279 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Espaciamiento de Bahías:15x12

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:45 cajones

Entorno en Parque Industrial

Park Lago Este

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

13.2 km

Aeropuerto Int. de Tijuana (TIJ)

Corredor Vial

11.9 km

Carretera Fed 1D (Tijuana - Ensenada)

Frontera / Aduana

12.8 km

Otay Mesa / Tijuana (USA Entry)

Puerto Marítimo

69.5 km

Puerto de Ensenada (Baja California)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial Clase A en VESTA Park Lago Este, Tijuana, Baja California** Descubra esta moderna nave industrial en Tijuana, Baja California, ideal para operaciones de logística, manufactura o e-commerce. Su ubicación estratégica en VESTA Park Lago Este ofrece conectividad excepcional a las principales vialidades y la frontera, potenciando su estrategia de nearshoring. - Área Disponible: 5,579 m² - Altura Libre: 8.84 m (29 ft) - Andenes de Carga: 7 - Rampa de Acceso: 1 - Bahía entre Columnas: 15.2 m x 12.1 m (50 ft x 40 ft) - Espacios de Estacionamiento: 45 - Edificio: L2-B - Ubicación en Parque Industrial: VESTA Park Lago Este Aproveche esta oportunidad estratégica para su expansión. Contacte a Bodegas.pro hoy mismo para solicitar más información o agendar una visita a esta nave industrial de primer nivel.

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