DEER PARK

$4,347,500

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DEER PARK

ID: BP-CW1208↗

Camino Oriente 15102

$4,347,500/ mes

$189.02 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de Tijuana, Baja California. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 23,000 m² y una excelente altura libre de 8.5 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Ubicada en una de las regiones fronterizas más dinámicas de México, con conexión directa al mercado comercial de California. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de Tijuana, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

23,000 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

23,000 m²

Huella Techada

Terreno

47,000 m²

Lote Total

Altura Libre

8.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

1150 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto de Alta Resistencia

Sistema Contra Incendios:Red contra incendios hidrantes

Cubierta de Techo:Lámina KR-18 con traslúcida

Disponibilidad:Disponible

Cajones Estacionamiento:1 cajones

Entorno en Parque Industrial

Deer Park

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$189.02 / m²

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

199.2 km

Aeropuerto Int. de Mexicali (MXL)

Corredor Vial

197.4 km

Carretera Fed 2 (Mexicali - San Luis RC)

Frontera / Aduana

203.8 km

Mexicali II / Calexico East

Puerto Marítimo

170.7 km

Puerto de Ensenada (Baja California)

Descripción Detallada de la Propiedad

Deer Park" es un complejo industrial ubicado en la zona de Cuero de Venado, en el corredor Tijuana Rosarito 2000, a 25 minutos de las garitas internacionales con Estados Unidos (San Ysidro y Otay). Consiste en dos naves industriales de 11,500 m2 cada una, con la posibilidad de proyectos de construcción a medida (Build-to-Suit o BTS), que comenzarán en julio de 2023. El inicio de operaciones está programado para noviembre de 2024. Predio total: abarca 46,890 m2, de los cuales 23,000 m2 son rentables. Se ofrecen espacios en renta de 23,000 m2 con servicios incluidos como luminarias, módulos de baños, sistema contra incendios, 4 andenes equipados, agua potable (a través de cisterna), drenaje sanitario, transformador y M10 para conexión eléctrica.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.