Descripción

Bodega en Renta 437m², Parque Industrial Elite Toluquilla

Ubicación

Bodega en Renta Parque Industrial Elite Toluquilla, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
Ubicada estratégicamente en la Zona Metropolitana de Guadalajara, esta bodega ofrece acceso directo desde Av. Adolf B. Horn Jr., junto a la nueva linea 4 del tren ligero ideal para operaciones logísticas e industriales.

Descripción de la Propiedad

Bodega en renta de 437m² construida con calidad en el Parque Industrial Elite Toluquilla, diseñada para cumplir con altos estándares de almacenamiento, logística y manufactura ligera. Sus amplias instalaciones y espacios bien distribuidos permiten una operación eficiente y cómoda para las necesidades empresariales.

Características Principales

Superficie Total del Terreno: 582.9 m²
Área de Bodega en Renta: 347.33 m²
Área de Oficinas:
- Superficie Techada en Planta Baja: 64.88 m²
- Superficie Techada en Planta Alta: 75.65 m²
- Total Área de Oficinas: 140.53 m²
Ver mas...
Total de Superficie de Construcción (Rentable): 487.86 m²
Altura Interior: 8.65 m, ideal para almacenamiento vertical
Accesos para Carga:
- Andenes de Carga: 1 con rampa niveladora
- Entrada a Nivel de Piso: 1
Iluminación Natural: Integrada, para reducción de costos de energía
Materiales de Construcción:
- Techo: Lámina R-101
- Muros: Bloque pintado color cromo y paneles tipo cempanel
Estacionamiento: Espacios exclusivos para usuarios y visitantes

Servicios y Amenidades del Parque

Seguridad: Vigilancia 24/7 con CCTV y caseta de control de acceso
Infraestructura de Servicios:
- Sistema contra incendios bajo normas NFPA
- Energía eléctrica en media tensión
- Red de agua potable y drenaje pluvial
- Alumbrado LED en áreas comunes y exteriores
Instalaciones Adicionales: Áreas comunes con comedores, terraza social, y gimnasio al aire libre

Costos

Renta por m²: $140 MXN/m²
Costo Total de Renta Mensual: $68,300 MXN
Cuota de Mantenimiento: 7% de la renta mensual ($4,781 MXN)
Total Mensual (Renta + Mantenimiento): $73,081 MXN

Ventajas de Ubicación

Accesibilidad: A minutos de vías clave como la Av. Adolf B. Horn Jr. y Periferico.
Proximidad a Centros de Distribución: Ubicación conveniente cerca de importantes centros logísticos y proveedores en la ZMG.