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BODEGA RENTA SAN NICOLÁS

ID: BP-CW1094↗
Antiguo Camino Apodaca 500
$140,000/ mes
$86.15 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de San Nicolás de los Garza, Nuevo León, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 1,625 m² de área de trabajo con 8.5 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. Situada en el dinámico mercado industrial de Nuevo León, la propiedad cuenta con excelente accesibilidad a mano de obra y vialidades de primer nivel. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de San Nicolás de los Garza, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
1,625 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
1,625 m²
Huella Techada
Terreno
1,936 m²
Lote Total
Altura Libre
8.5 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
1
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
Factibilidad CFE
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
81 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Tipo de Concreto:Concreto de Alta Resistencia
Sistema Contra Incendios:Extintores y gabinetes norma NOM-002
Cubierta de Techo:Lámina KR-18 con traslúcida
Disponibilidad:Disponible
Cajones Estacionamiento:3 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$86.15 / m²
0
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
16.9 km
Aeropuerto Int. de Monterrey (MTY)
Corredor Vial
9.5 km
Libramiento Noreste Monterrey
Frontera / Aduana
209.5 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
443 km
Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

Bodega / Nave industrial en renta en el estado de Nuevo León, ubicada en el municipio de San Nicolás de los Garza, dentro de la Colonia Colonial Lagrange. Cuenta con un terreno de 1,936.00 m² y una construcción techada de 1,625.00 m² en un solo nivel, ideal para almacenamiento, centro de distribución o actividades logísticas. Precio de renta: $140,000 MXN mensuales.más IVA La ubicación estratégica te coloca cerca de los principales puntos de interés del área metropolitana: supermercado, restaurantes, hospitales, colegios, acceso rápido al aeropuerto, hoteles, tiendas de materiales de oficina, centros comerciales y farmacias, facilitando las operaciones y logística de tu empresa. La bodega es de fácil acceso para camiones y vehículos de carga, cuenta con infraestructura moderna y todos los servicios disponibles. ¡No dejes pasar la oportunidad de maximizar la operación de tu negocio en una de las mejores zonas industriales de San Nicolás! Agenda tu cita hoy mismo para conocer esta excelente opción y asegura el crecimiento de tu empresa. --- **Puntos de interés dentro de un radio de 2 km de Colonial Lagrange, San Nicolás de los Garza, Nuevo León:** **Escuelas y Universidades** - Colegio Oxford de Monterrey - UANL Facultad de Ciencias Químicas - Instituto Regiomontano Campus Cumbres - Colegio Americano de Monterrey **Hospitales y Clínicas** - Christus Muguerza Hospital Sur - IMSS Clínica 6 - Hospital Universitario Dr. José Eleuterio González (UANL) **Centros Comerciales** - Paseo La Fe - Plaza Fiesta Anáhuac - Plaza Sendero Escobedo **Restaurantes** - El Norteño San Nicolás - Las Alitas - Carl's Jr. San Nicolás - Chili’s La Fe - Toks Plaza Fiesta Anáhuac **Cafeterías** - Starbucks Paseo La Fe - Cielito Querido Café Plaza Fiesta Anáhuac - Tim Hortons San Nicolás **Parques y Áreas Verdes** - Parque Anáhuac - Parque Las Arboledas **Centros Deportivos** - Casa Club Tigres UANL - Gimnasio Sportium Plaza Fiesta **Supermercados** - Soriana Híper La Fe - Walmart Supercenter Plaza Aná
Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

Julio César López

Asesor Comercial Regional
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
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