Nave Industrial 5,500m2 en ubicacion Premium, Zapopan Norte, Jalisco

$1,092,025

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Nave Industrial 5,500m2 en ubicacion Premium, Zapopan Norte, Jalisco

ID: BP-ZS7138↗

Magnolias Avenue and Juan Gil Preciado Avenue, Los Robles

$1,092,025/ mes

$190 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Zapopan, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 5,748 m² de área de trabajo con 9 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Zapopan, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

5,747.5 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

5,500 m²

Huella Techada

Terreno

10,099.42 m²

Lote Total

Altura Libre

9 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

75 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

122.5 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Gabinete con Manguera

Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas

Tipo de Muros:Muro de block de concreto (Hasta media altura)

Cubierta de Techo:Cubierta tipo KR-18 con colchoneta termoacústica

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Sí, Modular

Disponibilidad:2027-01-25

Año de Construcción:2027

Cajones Estacionamiento:20 cajones

Certificaciones Industriales

NFPA

Seguridad Avanzada

Seguridad 24hrsCCTVRed contraincendio

Entorno en Parque Industrial

Parque Industrial Ferran VII

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Comedor y Servicios para Empleados

Área de Descanso para Choferes

Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$190.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$76,442 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

28.1 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

33.6 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

795.5 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

210.7 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

### Nave Industrial de Vanguardia en Proyecto Ferran VII, Zapopan, Jalisco Descubre una oportunidad logística excepcional en el Proyecto Ferran VII, un desarrollo estratégico de Grupo Ferran en Zapopan, Jalisco. Este espacio industrial de última generación está diseñado para impulsar el crecimiento sostenible y la eficiencia operativa de tu empresa, anticipando las demandas del futuro. Características destacadas: * 🏗️ **Superficie de Nave:** 5,747.50 m² * 🌐 **Superficie Total de Terreno:** 10,099.42 m² * 🛡️ **Seguridad:** Vigilancia 24/7, CCTV y Red contra incendios * 💡 **Iluminación:** Skylights para luz natural * 🚚 **Logística:** Múltiples docks y knockout-docks * 🅿️ **Estacionamiento:** Amplias áreas disponibles ¡Asegura el futuro de tu operación logística en una ubicación estratégica con infraestructura de primer nivel! Contáctanos hoy para más información.

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Garantía Bodegas.Pro

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