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Bodega Industrial A Estrenar en El Campanario, Zapopan

ID: BP-KB5181↗
Calle Agua Marina 160, El Campanario, Zapopan, Jalisco
$400,000/ mes
$135.59 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Zapopan Sur, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 2,950 m² de área de trabajo con 12 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Zapopan Sur, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
2,950 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
2,688.68 m²
Huella Techada
Altura Libre
12 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
1
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
45 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
142 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B
Resistencia de Piso:5 Ton/m²
Tipo de Concreto:MR-42 (250 kg/cm² - 15 cm con fibra)
Sistema Contra Incendios:Extintores
Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas
Tipo de Muros:Tabicón con lámina
Cubierta de Techo:Lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Modularidad:Nave Completa (No divisible)
Disponibilidad:Inmediata
Año de Construcción:2025
Patio de Maniobras:35 m fondo
Cajones Estacionamiento:8 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Espacio Administrativo de Oficinas
Red de Fibra Óptica Disponible
Cisterna de Almacenamiento
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación LED Industrial
Iluminación Natural con Domos Skylight
7 baños
9 estacionamientos
Facilidades para discapacitados
220 V con opción a trifásica

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$135.59 / m²
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
15.5 km
Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)
Corredor Vial
16.4 km
Macrolibramiento de Guadalajara
Frontera / Aduana
809.4 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
194.8 km
Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

Presentamos una **bodega industrial Clase A a estrenar** en la zona de El Campanario, Zapopan, Jalisco. Su ubicación estratégica, a solo media cuadra de Av. López Mateos y con acceso inmediato a Periférico, garantiza una conectividad logística superior para optimizar sus operaciones y distribución en la región. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CLAVE - **Superficie total de terreno**: 2,950 m² - **Superficie de construcción**: 2,688.68 m² (incluye bodega y oficinas) - **Altura libre mínima**: 12 metros - **Andenes de carga**: 1 para tráiler - **Rampas a nivel de piso**: 1 (para acceso de vehículos ligeros) - **Tipo de piso**: **MR-42** con resistencia de **250 kg/cm²** y **15 cm** de espesor con fibra - Área de oficinas: 142 m² - Estacionamientos: 9 cajones - Baños: 7 unidades - **Energía eléctrica**: 220 V con opción a trifásica CONECTIVIDAD Y ACCESOS La propiedad cuenta con un diseño funcional que facilita el **acceso y vialidades** para transporte pesado, incluyendo un amplio patio de maniobras que optimiza las operaciones de carga y descarga. Su proximidad a Av. López Mateos y Periférico asegura una logística fluida hacia cualquier punto estratégico de la Zona Metropolitana de Guadalajara y el corredor industrial del Bajío. DISPONIBILIDAD Esta propiedad está disponible para arrendamiento inmediato, ofreciendo una solución integral para empresas que buscan expandir o establecer sus operaciones en una ubicación privilegiada. Contacte a Bodegas.pro hoy mismo para coordinar una visita técnica y descubrir el potencial que esta bodega industrial de vanguardia ofrece a su negocio.
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.