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Nave Industrial en Renta – Macromódulo 4,495 m2 en Los Robles Industrial, Zapopan, Jalisco

ID: BP-VY9872↗
Juan Gil Preciado 2451, Zapopan, Jalisco
$876,515/ mes
$195 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de Los Robles, Jalisco. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 4,495 m² y una excelente altura libre de 9.75 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de Los Robles, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
4,494.95 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
4,494.95 m²
Huella Techada
Terreno
2,100 m²
Lote Total
Altura Libre
9.75 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
5
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
5
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
45 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
45 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Tipo de Concreto:Concreto hidráulico MR-42 de 20 cm de espesor
Sistema Contra Incendios:Gabinete con Manguera
Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas
Tipo de Muros:Tabicón con lámina
Cubierta de Techo:Sistema KR-18 con fibra de vidrio de 2" y 8% traslúcido
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Modularidad:Nave Completa (No divisible)
Disponibilidad:Entrega Inmediata
Cajones Estacionamiento:39 cajones
Entorno en Parque Industrial

Los Robles Industrial Park

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Circuito Cerrado CCTV
Caseta de Vigilancia
Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Espacio Administrativo de Oficinas
Red de Fibra Óptica Disponible
Cisterna de Almacenamiento
Drenaje Pluvial y Sanitario
Fosa Séptica / Biodigestor
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación LED Industrial
Transporte Público a Pie de Inmueble
CCTV en accesos y áreas comunes
Vialidades de concreto hidráulico de 18 m de ancho
Piso de concreto MR-42 de 20 cm de espesor
Sistema de techado KR-18 con aislante térmico
Iluminación natural (8%)
Lámparas LED
Red contra incendios y gabinete en cada nave
Servicios ocultos, agua y drenaje sanitario/pluvial
Energía eléctrica en baja y media tensión
Estacionamiento

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$195.00 / m²
Cuota de Mantenimiento$87,650 / mes
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
28.5 km
Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)
Corredor Vial
33.8 km
Macrolibramiento de Guadalajara
Frontera / Aduana
795.6 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
210.7 km
Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

OPORTUNIDAD INDUSTRIAL ESTRATÉGICA EN ZAPOPAN Descubra una nave industrial de alta especificación en renta, ideal para operaciones logísticas y de manufactura, ubicada estratégicamente en el prestigioso Los Robles Industrial Park, Zapopan, Jalisco. Este macromódulo ofrece una solución integral para empresas que buscan eficiencia y conectividad en una de las zonas industriales de mayor crecimiento en el occidente de México. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CLAVE - **Superficie total**: 4,494.95 m² (compuesto por Naves 03, 04, 05, 06 y 08) - **Altura libre**: Mínima 9.75 m / Máxima 11.85 m - **Andenes de carga**: 5 andenes equipados con rampas niveladoras - Rampas vehiculares: 5 rampas de acceso a nivel - **Tipo de piso MR-42**: Concreto hidráulico MR-42 de 20 cm de espesor - Cubierta: Sistema KR-18 con fibra de vidrio de 2" y 8% traslúcido - Estacionamiento: 16 cajones asignados más 23 cajones de visitas CONECTIVIDAD Y ACCESIBILIDAD SUPERIOR Situada en Juan Gil Preciado 2451, Zapopan Norte, esta propiedad garantiza un excelente **acceso y vialidades** para transporte pesado. Su cercanía con Periférico, la Base Aérea y la zona Belenes optimiza la distribución y logística, facilitando la conexión con las principales arterias viales de la región y el país. El parque industrial cuenta con amplios patios de maniobras para una operación fluida. DISPONIBILIDAD Y ARRENDAMIENTO Esta nave industrial de primer nivel está disponible para renta inmediata. COORDINE SU VISITA TÉCNICA Para obtener más detalles o coordinar una visita técnica a esta propiedad industrial estratégica en Los Robles Industrial Park, le invitamos a contactar a nuestro equipo de especialistas.
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.