Nave Industrial Clase A de 4,424 m² en Renta en GoWest Parque Industrial, Zapopan, Jalisco

$641,555

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Nave Industrial Clase A de 4,424 m² en Renta en GoWest Parque Industrial, Zapopan, Jalisco

ID: BP-QR2003↗

Carretera a Nogales 6376, La Venta del Astillero

$641,555/ mes

$145 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Zapopan, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 4,425 m² de área de trabajo con 8.76 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Zapopan, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

4,424.52 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

5,731.07 m²

Huella Techada

Terreno

2,000 m²

Lote Total

Altura Libre

8.76 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

150 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

221 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase AAA

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto MR42 pulido de 15 cm de espesor con resistencia de 6 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:

Estructura Principal:Acero con marco rígido

Tipo de Muros:Muros de block

Cubierta de Techo:Sistema KR-18

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Disponible

Año de Construcción:2026

Cajones Estacionamiento:6 cajones

Certificaciones Industriales

LEED Gold

Entorno en Parque Industrial

GoWest Parque Industrial

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Red de Fibra Óptica Disponible

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Comedor y Servicios para Empleados

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$145.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$44,909 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

32.7 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

32.3 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

804.9 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

203.6 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

### Nave Industrial Clase A en Renta en GoWest Parque Industrial, Zapopan Ubicada estratégicamente en Zapopan, Jalisco, esta nave industrial Clase A de 4,424 m² es ideal para operaciones de nearshoring y logística avanzada, ofreciendo una infraestructura de primer nivel para optimizar su cadena de suministro y potenciar su crecimiento en el mercado de Norteamérica. * Área Techada: 4,424.52 m² * Altura Libre: 8.76 m * Andenes: 2 rampas niveladoras * Piso: Concreto MR42 pulido 15cm, 6 Ton/m² * Capacidad Eléctrica: 75 KVA (ampliable) Agende una visita técnica para conocer las ventajas operativas y estratégicas que esta propiedad ofrece a su empresa.

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