Bodegas Industriales en Renta en Zapopan, Jalisco - Av. Juan Gil Preciado

$876,515

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Bodegas Industriales en Renta en Zapopan, Jalisco - Av. Juan Gil Preciado

ID: BP-ZH9734↗

Av. Juan Gil Preciado 2451, Col. Los Robles, C.P. 45134

$876,515/ mes

$195 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de Los Robles, Jalisco. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 4,675 m² y una excelente altura libre de 9.75 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de Los Robles, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

4,674.95 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

4,494.95 m²

Huella Techada

Terreno

2,100 m²

Lote Total

Altura Libre

9.75 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

75 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

180 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto hidráulico MR-42 de 20 cm de espesor

Sistema Contra Incendios:Gabinete con Manguera

Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas

Tipo de Muros:Tabicón con lámina

Cubierta de Techo:Sistema KR-18 con fibra de vidrio de 2" y 8% traslúcido

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:39 cajones

Entorno en Parque Industrial

Los Robles Industrial Park

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Fosa Séptica / Biodigestor

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Transporte Público a Pie de Inmueble

CCTV en accesos y áreas comunes

Vialidades de concreto hidráulico de 18 m de ancho

Piso de concreto MR-42 de 20 cm de espesor

Sistema de techado KR-18 con aislante térmico

Iluminación natural (8%)

Lámparas LED

Red contra incendios y gabinete en cada nave

Servicios ocultos, agua y drenaje sanitario/pluvial

Energía eléctrica en baja y media tensión

Estacionamiento

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$195.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$61,356 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

28.5 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

33.8 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

795.6 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

210.7 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

### Bodegas Industriales Premium en Zapopan, Jalisco Descubra una oportunidad logística estratégica en Zapopan, Jalisco, con estas modernas bodegas industriales ubicadas en Av. Juan Gil Preciado. Ideales para operaciones de industria ligera y bajo riesgo, estas naves ofrecen una infraestructura de primer nivel y conectividad vial excepcional, garantizando eficiencia y seguridad para su negocio. * 📏 **Superficie Total Disponible:** 6,296.78 m² * ⬆️ **Altura Libre:** Desde 9.75 m * 🏗️ **Piso Reforzado:** Concreto hidráulico MR42, 20 cm * 🚚 **Andenes:** 7 andenes con rampa niveladora (30,000 lb) * 💡 **Iluminación:** 8% luz natural y luminarias LED * 🔒 **Seguridad:** Control de acceso, CCTV y vigilancia * 🔥 **Sistema Contra Incendios:** Red general y gabinetes por nave ¡Asegure su espacio en una de las zonas industriales más dinámicas de Zapopan! Contáctenos para más detalles y agendar una visita.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.