Bodega en Renta 21,200m2 Guadalajara Technology Park, Zapopan, Jalisco

USD 212,000

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Bodega en Renta 21,200m2 Guadalajara Technology Park, Zapopan, Jalisco

ID: BP-WP7753↗

Parque Industrial Technology Park Guadalajara

USD 212,000/ mes

USD 10 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de Zapopan, Jalisco. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 21,221 m² y una excelente altura libre de 11 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de Zapopan, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

21,221 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

18,690 m²

Huella Techada

Terreno

54,941 m²

Lote Total

Altura Libre

11 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

400 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

1059 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:6” concrete slabs

Sistema Contra Incendios:Gabinete con Manguera

Estructura Principal:Tilt-up

Tipo de Muros:concrete panels

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Disponible

Año de Construcción:2012

Cajones Estacionamiento:102 cajones

Entorno en Parque Industrial

Parque Industrial Technology Park Guadalajara

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Caseta de Vigilancia

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Comedor y Servicios para Empleados

Áreas de Coworking / Negocios

Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 10.00 / m²

Cuota de MantenimientoUSD 14,840 / mes

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

28.5 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

30.3 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

802.3 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

204.8 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

Magnífico espacio industrial disponible en Guadalajara Technology Park, Zapopan, Jalisco. Esta propiedad existente (B014) ofrece 21,221 m² de espacio disponible con una altura libre de 11 metros, ideal para operaciones logísticas y de distribución. Características destacadas: Área Disponible: 21,221 m² Altura Libre: 11 m Andenes de Carga: 36, facilitando eficientes operaciones de carga y descarga. Capacidad Eléctrica: 1,000 KVA (2 transformadores de 500 KVA cada uno). Ubicación Estratégica: En Carretera a Nogales km. 13.5, a solo 3 minutos del Periférico de Guadalajara. Especificaciones de Construcción: Estructura metálica, losas de concreto de 5.5", resistencia de 250 kg/cm², sistema de protección contra incendios con estaciones de mangueras según NFPA, y aislamiento de fibra de vidrio de 3". Comodidades: 1 rampa de acceso para vehículos, 102 cajones de estacionamiento, iluminación con lámparas T5, servicios de voz y datos (TELMEX

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

Asistente IA Comercial 24/7

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.