Nave Industrial en Renta - Elite Periférico Oriente II A01,A02

$178,087 / mes o Venta: $22,896,900

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Nave Industrial en Renta - Elite Periférico Oriente II A01,A02

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Nave Industrial en Renta - Elite Periférico Oriente II A01,A02

ID: BP-ET1037↗

Nuevo Periférico Oriente Km 8, C.P. 45410, Tonalá, Jalisco

$178,087 / mes o Venta: $22,896,900/ mes

$140 x m²

Nota sobre el precio:Precio antes de IVA ($140 MXN/m²). Mantenimiento mensual: $13,867 MXN ($10 MXN/m²).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Periférico Oriente, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 1,272 m² de área de trabajo con 9.5 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Periférico Oriente, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

1,272.05 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

1,272.05 m²

Huella Techada

Terreno

1,386.73 m²

Lote Total

Altura Libre

9.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

64 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

64 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto Reforzado MR-42 (250 kg/cm²)

Sistema Contra Incendios:Red contra incendios hidrantes y tomas siamesas norma NFPA

Estructura Principal:Block y Lámina

Tipo de Muros:Tabicón con Lámina

Cubierta de Techo:Estructura de Marco Rígido con lámina KR-18 termoacústica traslúcida al 8%

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Disponibilidad:INMEDIATA

Cajones Estacionamiento:8 cajones

Entorno en Parque Industrial

Elite Periférico Oriente II

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Red de Gas Natural

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Comedor y Servicios para Empleados

Áreas de Coworking / Negocios

Área de Descanso para Choferes

Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$140.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$13,867 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadRenta o Venta

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

15 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

16.6 km

Carretera 90D (Guadalajara - Zapotlanejo)

Frontera / Aduana

792.5 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

209.2 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial Premium A01,A02 en Elite Periférico Oriente II** Nave industrial de última milla Clase A ubicada estratégicamente en Tonalá, Jalisco. - **Superficie de Construcción:** 1,272.05 m² - **Superficie de Terreno:** 1,386.73 m² - **Precio de Renta:** $178,087 MXN/mes ($140 MXN/m² + IVA) - **Cuota de Mantenimiento:** $13,867 MXN/mes ($10 MXN/m² + IVA) - **Fecha de Entrega:** INMEDIATA - **Estatus Operativo:** DISPONIBLE - **Seguridad e Infraestructura:** Control de acceso 24/7, circuito cerrado CCTV, red contra incendio, piso de alta resistencia y amplios patios de maniobra.

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Garantía Bodegas.Pro

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