Nave Industrial de 1,885 m2 en Parque Industrial Incalpa, Periférico Sur

$301,600

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Nave Industrial de 1,885 m2 en Parque Industrial Incalpa, Periférico Sur

ID: BP-ON9207↗

Incalpa N° 900 Y N°1000 Interior 16. Fracc. Parques de Sta. Cruz del Valle

$301,600/ mes

$160 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Tlaquepaque, Jalisco, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 1,885 m² y una altura libre de 12.5 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Tlaquepaque es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

1,885 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

1,805 m²

Huella Techada

Altura Libre

12.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

15 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

40 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Extintores

Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas

Tipo de Muros:Tabicón con lámina KR-18 / R-101 (Faldón superior)

Cubierta de Techo:Lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:11 cajones

Entorno en Parque Industrial

Parque Industrial Incalpa

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Circuito Cerrado CCTV

Seguridad Armada / Privada

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Cisterna de Almacenamiento

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación Natural con Domos Skylight

Extractores de Gravedad / Cebollas

Transporte Público a Pie de Inmueble

Áreas de Coworking / Negocios

Salas de Juntas y Capacitación

Subestación (posibilidad de contratar)

Control de ingreso 24 hrs.

Extracción Atmosférica

Lámina Acrílica para luz natural

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$160.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$21,112 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

6.9 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

17.5 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

805.3 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

197.3 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial Estratégica en Parque Incalpa, Periférico Sur** Optimice su cadena de suministro con esta nave industrial de 1,885 m2, ubicada en el Parque Industrial Incalpa. Su privilegiada localización en Periférico Sur ofrece una conectividad excepcional a las principales avenidas y corredores logísticos de la zona metropolitana, facilitando el flujo de mercancías y el acceso a mercados clave. - Área rentable: 1,885 m2 - Área de terreno: 2,380 m2 - Área de oficinas: 40 m2 - Área de patio de maniobras: 448 m2 - Altura a cumbrera: 12.5 m - Altura a la base: 11 m - 5 andenes de carga y descarga - Piso de concreto: 15 cm de espesor (250 kg/cm2) - Iluminación natural: 10% (lámina acrílica) - Sistema de ventilación: Extracción atmosférica de 36 pulgadas - Energía eléctrica: Trifásica a 220v, 15 kvas por nave (posibilidad de subestación) - Control de acceso 24 hrs. ¡Agende su visita hoy mismo para conocer esta excelente oportunidad logística!

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
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