Nave Industrial en Parque Industrial La Loma - Gobernador Curiel, Tlaquepaque

$252,800

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Nave Industrial en Parque Industrial La Loma - Gobernador Curiel, Tlaquepaque

ID: BP-PV4761↗

Gobernador Curiel

$252,800/ mes

$160 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Tlaquepaque, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 1,620 m² de área de trabajo con 12 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Tlaquepaque, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

1,620 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

1,580 m²

Huella Techada

Altura Libre

12 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

75 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

40 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Extintores

Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas

Tipo de Muros:Tabicón con lámina KR-18 / R-101 (Faldón superior)

Cubierta de Techo:Lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:12 cajones

Certificaciones Industriales

LEED SilverNFPA

Entorno en Parque Industrial

Parque Industrial La Loma

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Áreas de Coworking / Negocios

Salas de Juntas y Capacitación

Sistema de hidrantes

Área de enfermería

Oficinas corporativas

Coworking

Patio de maniobras dentro del parque

Acceso para transporte pesado

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$160.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$19,600 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

8.8 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

17.4 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

805.6 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

197.3 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

Excelente oportunidad de renta en un parque industrial de clase premium, ubicado estratégicamente en el corredor Gobernador Curiel – Periférico, una zona logística e industrial de primer nivel en Guadalajara. Esta nave industrial de 2,000 m² 4,000 o 6,000m2 ofrece una altura libre de 12 metros, ideal para operaciones de alta demanda. Cuenta con 100 m² de oficinas interiores y acceso a un patio de maniobras funcional dentro del parque, diseñado para facilitar el acceso de transporte pesado. El desarrollo cuenta con seguridad privada 24/7, acceso controlado, sistema de hidrantes, área de enfermería, oficinas corporativas y coworking. Su ubicación privilegiada permite una conexión inmediata a rutas metropolitanas y carreteras principales, siendo perfecta para operaciones de última milla, e-commerce, distribución ligera, almacenaje regional y empresas de consumo masivo. ¡Infraestructura lista para operación inmediata!

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

Asistente IA Comercial 24/7

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.