Bodega Industrial 1246m² con 0 Andenes en Jalisco, San Pedro Tlaquepaque Periférico Sur

$95,000

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Bodega Industrial 1246m² con 0 Andenes en Jalisco, San Pedro Tlaquepaque Periférico Sur

ID: BP-GB4980↗

Calle Paseo de Las Gaviotas 65, Tlaquepaque, San Pedro Tlaquepaque

$95,000/ mes

$76.24 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Tlaquepaque, Jalisco, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 1,246 m² junto con una altura de 8 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Tlaquepaque, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

1,246 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

940 m²

Huella Techada

Altura Libre

8 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Equipados

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

112 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto

Sistema Contra Incendios:Extintores

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Año de Construcción:2026

Cajones Estacionamiento:4 cajones

Seguridad Avanzada

Caseta BlindadaBuro de SeguridadPolicía Privada

Entorno en Parque Industrial

Parque Industrial Privado

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Transporte Público a Pie de Inmueble

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$76.24 / m²

Cuota de Mantenimiento$6,300 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

7.2 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

20.1 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

802.8 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

199.6 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

Excelente bodega industrial ubicada estratégicamente a solo 3 minutos de la colonia La Llave y a 2 cuadras de Periférico Sur, en un parque industrial privado con acceso controlado. Ideal para empresas que buscan optimizar su logística y operaciones. La bodega cuenta con una superficie total de 1,246 m², incluyendo un mezzanine de 196 m² perfecto para oficinas o almacenamiento adicional. Disfrute de una altura libre de 8 metros, piso de concreto reforzado de 20 cm de espesor y una subestación eléctrica de 112 KVA que garantiza un suministro de energía estable y eficiente. La propiedad incluye acceso para tráiler, 3 cajones de estacionamiento y área de oficinas con 3 privados y plafones nuevos. ¡Una oportunidad única para impulsar el crecimiento de su negocio!

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

Asistente IA Comercial 24/7

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.