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Bodega Industrial en Parque Tecnológico III Edificio I Módulo 4

ID: BP-PK8044↗
Anillo Periférico Sur Manuel Gómez Morín, Tlaquepaque, Jal.
$428,918/ mes
$160 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Periférico Sur / Tecnológico, Jalisco, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 2,681 m² y una altura libre de 10 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Periférico Sur / Tecnológico es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
2,680.74 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
2,680.74 m²
Huella Techada
Altura Libre
10 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
3
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
150 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
150 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A
Resistencia de Piso:6 Ton/m²
Tipo de Concreto:Concreto Armado de Alta Resistencia
Espesor de Firme:15 cm
Sistema Contra Incendios:Extintores
Estructura Principal:Marco rígido a un agua
Tipo de Muros:Tabicón con lámina
Cubierta de Techo:Cubierta tipo KR-18 con colchoneta termoacústica
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Disponibilidad:Entrega Inmediata
Año de Construcción:2015
Cajones Estacionamiento:16 cajones
Entorno en Parque Industrial

Parque Industrial Tecnológico III

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Circuito Cerrado CCTV
Caseta de Vigilancia
Seguridad Armada / Privada
Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Espacio Administrativo de Oficinas
Red de Fibra Óptica Disponible
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
Cisterna de Almacenamiento
Drenaje Pluvial y Sanitario
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación LED Industrial
Iluminación Natural con Domos Skylight
Transporte Público a Pie de Inmueble
Áreas de Coworking / Negocios
Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$160.00 / m²
Cuota de Mantenimiento$30,024 / mes
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
13 km
Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)
Corredor Vial
17.4 km
Macrolibramiento de Guadalajara
Frontera / Aduana
807 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
196.8 km
Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Bodega Industrial de Clase Mundial en Parque Tecnológico III, Tlaquepaque, Jalisco**Este espacio industrial estratégico ofrece una conectividad inigualable a las principales arterias logísticas de Jalisco, facilitando la distribución eficiente de mercancías. Su ubicación privilegiada en Tlaquepaque asegura acceso rápido a mercados clave y mano de obra calificada. Ideal para operaciones de manufactura, logística y almacenamiento que buscan optimizar su cadena de suministro.- Superficie disponible: 2,680.74 m2- Altura libre: 10.00 m- Tipo de construcción: Block y Lámina- Año de construcción: 2015Agende una visita hoy mismo para conocer el potencial de este inmueble.
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.