Bodega industrial 1,140m2 en RENTA en El Vergel 1ra. Sección, Tlaquepaque

$105,000

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Bodega industrial 1,140m2 en RENTA en El Vergel 1ra. Sección, Tlaquepaque

ID: BP-JX3076↗

Calle Jardinero 376, El Vergel 1ra. Sección, Tlaquepaque, Jalisco

$105,000/ mes

$92.11 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Tlaquepaque, Jalisco, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 1,140 m² junto con una altura de 10 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Tlaquepaque, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

1,140 m²

Área Rentable de Nave

Altura Libre

10 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Equipados

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

15 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B

Resistencia de Piso:5 Ton/m²

Tipo de Concreto:MR-42 (250 kg/cm² - 15 cm con fibra)

Sistema Contra Incendios:Extintores

Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas

Tipo de Muros:Tabicón con lámina KR-18 / R-101 (Faldón superior)

Cubierta de Techo:Lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Inmediata

Patio de Maniobras:35 m fondo

Cajones Estacionamiento:6 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Red de Fibra Óptica Disponible

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Transporte Público a Pie de Inmueble

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

7.5 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

19 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

803.9 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

198.7 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Bodega industrial de alta funcionalidad en El Vergel 1ra. Sección, Tlaquepaque**Esta bodega estratégica ofrece una conectividad excepcional, ideal para operaciones logísticas y de distribución. Ubicada en Tlaquepaque, Jalisco, garantiza fácil acceso a las principales vías de comunicación, optimizando sus tiempos de traslado y eficiencia operativa.- Área total: 1,140 m2- Altura libre: 10 metros (parte máxima)- Piso de concreto pulido de 20 cm de espesor- Electricidad trifásica 220 V- 4 oficinas integradas- Portón de acceso a nivel de piso: 4.50 m de ancho x 4.5 m de alto- Techo de lámina pintro con lámina traslúcida para iluminación natural- Cisterna de 5,000 litros- 3 cajones de estacionamientoAgende una visita para conocer el potencial de esta propiedad para su negocio.

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Garantía Bodegas.Pro

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