Bodega Industrial 776m2 en Renta en Parque Grünpark La Llave 2, Tlaquepaque, Jalisco

$100,880

← Volver a Resultados

bodega industrial 776m2 en renta en parque grunpark la llave 2 tlaquepaque jalisco tlaquepaque 4

📷 1 / 7

Bodega Industrial 776m2 en Renta en Parque Grünpark La Llave 2, Tlaquepaque, Jalisco

ID: BP-CT4022↗

Av. Del Carmen #276, Interior 13 y 14, Col. Ex Ejido Los Ranchitos

$100,880/ mes

$130 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Tlaquepaque, Jalisco, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 776 m² y una altura libre de 8.8 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Tlaquepaque es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

776 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

629 m²

Huella Techada

Terreno

800 m²

Lote Total

Altura Libre

8.8 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

147 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:5 Ton/m²

Tipo de Concreto:MR-42 (250 kg/cm² - 15 cm con fibra)

Sistema Contra Incendios:Extintores

Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas

Tipo de Muros:Tabicón con lámina KR-18 / R-101 (Faldón superior)

Cubierta de Techo:Lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Inmediata

Patio de Maniobras:35 m fondo

Cajones Estacionamiento:4 cajones

Seguridad Avanzada

Vigilancia 24/7Caseta de control de ingresoMuro perimetralCCTV

Entorno en Parque Industrial

GrunPark La Llave

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Red de Fibra Óptica Disponible

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$130.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$14,010 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

6.7 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

17.2 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

805.7 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

196.9 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

### Bodega Industrial de Alta Especificación en Renta en Tlaquepaque, Jalisco Descubra una oportunidad logística inigualable en el prestigioso Parque Industrial Grünpark La Llave 2. Esta bodega industrial de última generación ofrece una ubicación estratégica con acceso privilegiado a las principales vías de comunicación, ideal para optimizar sus operaciones de distribución y almacenamiento en la Zona Metropolitana de Guadalajara. 📦 **Área Rentable Total:** 776.15 m² 📦 **Área de Bodega:** 629.83 m² 🏢 **Oficinas:** 140.37 m² 📏 **Altura Libre:** 8.80 m 🚚 **Andenes:** 2 (con rampa niveladora y sellos) 💡 **Iluminación:** LED y 15% luz natural 🛡️ **Seguridad:** Vigilancia 24/7, CCTV, control de acceso, muro perimetral 🔥 **Sistema Contra Incendios:** Sí 💧 **Piso:** Concreto hidráulico MR-42 reforzado ¡Asegure su espacio en una de las zonas industriales más dinámicas de Jalisco! Contáctenos hoy mismo para más información y agendar una visita.

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

Asistente IA Comercial 24/7

Contactar por WhatsApp

Llamar Email

Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.