Bodega Industrial Clase A en Renta | 10,377 m² | INJC Park Colón, Tlaquepaque, Jalisco

$2,230,668

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Bodega Industrial Clase A en Renta | 10,377 m² | INJC Park Colón, Tlaquepaque, Jalisco

ID: BP-FZ2591↗

Av. Comonfort y Prolongación Colón

$2,230,668/ mes

$198 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de Tlaquepaque, Jalisco. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 11,275 m² y una excelente altura libre de 8.5 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de Tlaquepaque, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

11,275 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

10,377 m²

Huella Techada

Altura Libre

8.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

75 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

445 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:MR-45

Sistema Contra Incendios:Gabinete con Manguera

Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas

Tipo de Muros:Tabicón con lámina KR-18 / R-101 (Faldón superior)

Cubierta de Techo:Cubierta tipo KR-18 con colchoneta termoacústica

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Disponible

Cajones Estacionamiento:83 cajones

Seguridad Avanzada

Vigilancia 24/7Control de Acceso

Entorno en Parque Industrial

INJC Park Colón

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Transporte Público a Pie de Inmueble

Áreas de Coworking / Negocios

Área de Descanso para Choferes

Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$198.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$156,273 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

12.7 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

17.1 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

807.1 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

196.6 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

### Bodega Industrial Clase A en Renta en INJC Park Colón, Tlaquepaque Descubra una excelente nave industrial Clase A, ideal para operaciones de manufactura ligera, logística y distribución en la estratégica Zona Metropolitana de Guadalajara. Ubicada en el prestigioso INJC Park Colón, esta propiedad ofrece conectividad inigualable y una infraestructura de primer nivel para potenciar su negocio. * 📦 Superficie de Bodega: 10,377.45 m² * 🏢 Oficinas Corporativas: 897.64 m² * 🏗️ Superficie Total Construida: 11,275.09 m² * 🚚 Andenes de Carga: 8 dock-high * 🛣️ Rampas de Acceso a Nivel * 🛡️ Seguridad 24/7 y Control de Acceso * 🅿️ Amplio Patio de Maniobras y Estacionamiento ¡Aproveche esta oportunidad única para establecer su operación en uno de los corredores logísticos más importantes de México! Contáctenos para más información. Altura libre mínima: 8.50 m - 9.00 m Altura máxima al centro: 11.50 m - 12.00 m

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

Asistente IA Comercial 24/7

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.