Nave Industrial de 7,355 m²

USD 50,750

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Nave Industrial de 7,355 m²

ID: BP-FM631260↗

Calle Incalpa No. 1250

USD 50,750/ mes

USD 6.90 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en el promedio de la zona (USD $6.90/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de Periférico Sur, Jalisco. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 7,355 m² y una excelente altura libre de 9.5 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de Periférico Sur, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

7,355 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

7,355 m²

Huella Techada

Altura Libre

9.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Equipados

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

125 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Sí, Modular

Disponibilidad:Disponible

Entorno en Parque Industrial

Parque Industrial El Bosque II

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

7 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

18 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

804.9 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

197.7 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Edificio Industrial Clase A Estratégicamente Ubicado en Tlaquepaque, Jalisco** Descubra una oportunidad inigualable en Tlaquepaque, Jalisco. Este edificio industrial Clase A ofrece conectividad logística superior a las principales autopistas de Guadalajara, ideal para operaciones de manufactura, logística y almacenamiento. Su ubicación estratégica potencia la eficiencia en la cadena de suministro y es perfecta para proyectos de nearshoring y e-commerce. **Características Técnicas** - Área Rentable Total: 7,355 m² - Ubicación: Tlaquepaque, Jalisco, con acceso directo a las principales autopistas y vialidades de Guadalajara. - Conectividad Estratégica: A 6.4 km (4 millas) del Centro de Guadalajara y a 6.4 km (4 millas) del Aeropuerto Internacional de Guadalajara. - Acceso: Disponibilidad de transporte público en la zona. - Vocación: Ideal para operaciones de logística, manufactura y almacenamiento. - Seguridad: Instalación con barda perimetral y acceso controlado. - Sustentabilidad: Edificio de vanguardia diseñado bajo las más estrictas prácticas de sustentabilidad. - Certificación LEED: Registrado para la certificación USGBC® LEED® Gold. - Energía: Disponibilidad de paneles solares. - Recursos Visuales: Tour virtual 360° disponible. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita o solicitar más información y descubra el potencial que esta propiedad ofrece a su operación.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.