Prologis Sublease - Nave Industrial Estratégica en Tlaquepaque

USD 56,262

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Prologis Sublease - Nave Industrial Estratégica en Tlaquepaque

ID: BP-PA7947↗

Av. Camino al ITESO 8900-3D

USD 56,262/ mes

USD 7.95 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Periférico Sur, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 7,077 m² de área de trabajo con 9 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Periférico Sur, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

7,077 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

6,017 m²

Huella Techada

Altura Libre

9 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

1060 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Extintores

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Entorno en Parque Industrial

Prologis Park Jalisco

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Espacio Administrativo de Oficinas

Clase A

Subarrendamiento

Tragaluces/Iluminación natural (inferido)

Piso pulido (inferido)

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

15.3 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

18.7 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

806.7 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

197.5 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

Excelente oportunidad de subarrendamiento para nave industrial Clase A, ubicada estratégicamente en Av. Camino al ITESO 8900-3D, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco. Con una construcción total de 7,077 m², esta propiedad ofrece 6,017 m² de espacio de nave y 1,060 m² de oficinas, ideal para operaciones logísticas y de manufactura que requieren eficiencia y accesibilidad. La nave cuenta con características de primer nivel, incluyendo seguridad 24/7 y excelente conectividad a vías de acceso principales. Su ubicación privilegiada en el submercado Periférico Sur la posiciona como una opción ideal para la industria logística y de última milla, con proximidad a importantes centros de distribución y mercados clave. Esta nave industrial representa una solución flexible y de alta calidad para expandir o reubicar sus operaciones en una de las zonas industriales más dinámicas de Jalisco.

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