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Nave Industrial 3,323m2 en Renta en Parque Meridiano Sur, Tlaquepaque

ID: BP-OS7992↗
Calle la Brida 240, Col. López Cotilla, C.P. 45615
$515,244/ mes
$145.00 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de Tlaquepaque, Jalisco. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 3,553 m² y una excelente altura libre de 9.4 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de Tlaquepaque, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
3,553.41 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
3,323.38 m²
Huella Techada
Terreno
4,000 m²
Lote Total
Altura Libre
9.4 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
3
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
75 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
455.51 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase AAA
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Tipo de Concreto:Concreto de 20cm MR-42
Sistema Contra Incendios:Extintores
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Modularidad:Nave Completa (No divisible)
Disponibilidad:Entrega Inmediata
Cajones Estacionamiento:24 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Caseta de Vigilancia
Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Espacio Administrativo de Oficinas
Red de Fibra Óptica Disponible
Cisterna de Almacenamiento
Drenaje Pluvial y Sanitario
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación LED Industrial
Salas de Juntas y Capacitación
Transformador 75 kvas (capacidad 300 kvas)
Alumbrado LED
24 cajones de estacionamiento
Sanitarios para dama y caballero (almacén y oficina)
Piso de concreto 20cm MR-42

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Cuota de Mantenimiento$33,800 / mes
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
6.5 km
Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)
Corredor Vial
17.4 km
Macrolibramiento de Guadalajara
Frontera / Aduana
805.4 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
197.1 km
Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

Excelente nave industrial ubicada estratégicamente en Tlaquepaque, Jalisco, a solo 2 minutos del periférico y 6 minutos de la carretera a Chapala. Con una superficie total de 4,000 m² y 3,553.41 m² de construcción, esta propiedad ofrece un área libre de nave de 3,323.38 m² y 455.51 m² de oficinas distribuidas en dos plantas. Cuenta con 3 andenes equipados con rampa niveladora y 1 rampa a nivel de nave, facilitando las operaciones logísticas. La altura libre varía entre 9.40 m y 12 m, ideal para almacenamiento de gran volumen. La nave dispone de piso de concreto de 20 cm MR-42, alumbrado interno LED, transformador de 75 kvas con capacidad máxima de 300 kvas, y 24 cajones de estacionamiento. Incluye sanitarios para dama y caballero tanto para el área de almacén como para oficinas. El parque industrial cuenta con control de acceso y seguridad las 24 horas, garantizando un entorno seguro para sus operaciones.
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.