Nave Industrial en Renta de 1,492.93 m² en Conjunto Adolf Horn, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco

$194,081

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Nave Industrial en Renta de 1,492.93 m² en Conjunto Adolf Horn, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco

ID: BP-WR9811↗

Av. Acueducto (Prol. Adolf Horn) #1690 B y C, Lomas del Cuatro

$194,081/ mes

$130 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Tlaquepaque, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 1,493 m² de área de trabajo con 10.5 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Tlaquepaque, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

1,492.93 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

1,492.93 m²

Huella Techada

Altura Libre

10.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

75 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 Ton/m²

Tipo de Concreto:MR-38

Sistema Contra Incendios:Extintores

Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas

Tipo de Muros:Block de concreto y lámina

Cubierta de Techo:Cubierta tipo KR-18 con colchoneta termoacústica

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:6 cajones

Seguridad Avanzada

Piso de concreto MR-38, 20 cm. de espesor, resistencia de 6 ton por m²Cercasel al frente de cada naveSalidas de emergenciaPasillo trasero y lateral para evacuación en caso de siniestro

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Circuito Cerrado CCTV

Muro / Reja Perimetral

Red de Fibra Óptica Disponible

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$130.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$29,413 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

8.6 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

17.8 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

805.1 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

197.7 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

### Nave Industrial Premium en Renta en San Pedro Tlaquepaque, Jalisco Descubra esta excelente oportunidad de arrendamiento de una nave industrial moderna y funcional de 1,492.93 m², ideal para operaciones logísticas y de manufactura ligera. Ubicada estratégicamente en el Conjunto Adolf Horn, en San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, esta propiedad ofrece conectividad superior y acceso a importantes vías de comunicación. El precio de renta es de $194,079.90 MXN mensuales ($130 MXN/m²). * 📐 **Área Construcción:** 1,492.93 m² * ⬆️ **Altura Libre:** 10.50 m * 🚚 **Andenes de Carga:** 2 * ⚡ **Capacidad Eléctrica:** 150 KVA * 💡 **Iluminación:** LED y Natural (10%) * 💪 **Piso Reforzado:** 20 cm de espesor, 6 ton/m² * 🔒 **Seguridad:** Cercado perimetral, salidas y pasillos de emergencia ¡Asegure el futuro de su negocio en una ubicación privilegiada! Contáctenos hoy mismo para más información y agendar una visita.

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