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Nave en Renta 11,600m2 en Parque San Ignacio, La Llave, Tlaquepaque, Jalisco

ID: BP-UR1701↗
Calle San Ignacio #100, Colonia La Llave
$1,864,800/ mes
$160 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Tlaquepaque, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 11,655 m² de área de trabajo con 11.4 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Tlaquepaque, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
11,655 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
11,655 m²
Huella Techada
Terreno
31,090 m²
Lote Total
Altura Libre
11.4 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
2
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
45 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
400 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Tipo de Concreto:Concreto 20 cm 250 kg por cm
Sistema Contra Incendios:Extintores
Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas
Tipo de Muros:Blok - Lámina
Cubierta de Techo:Térmico con lámina translúcida
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Modularidad:Sí, Modular
Disponibilidad:2027-03-01
Año de Construcción:2026
Cajones Estacionamiento:6 cajones
Entorno en Parque Industrial

Parque Industrial San Ignacio

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Caseta de Vigilancia
Muro / Reja Perimetral
Red de Fibra Óptica Disponible
Cisterna de Almacenamiento
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación LED Industrial
Iluminación Natural con Domos Skylight

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$160.00 / m²
Cuota de Mantenimiento$29,400 / mes
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
6.6 km
Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)
Corredor Vial
17.8 km
Macrolibramiento de Guadalajara
Frontera / Aduana
805.1 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
197.5 km
Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

Esta nave industrial Clase A, estratégicamente situada en el **Parque Industrial San Ignacio**, en La Llave, Tlaquepaque, Jalisco, representa una oportunidad excepcional para operaciones logísticas y de manufactura de alto rendimiento. Su ubicación privilegiada asegura conectividad óptima y eficiencia operativa en una de las zonas industriales más dinámicas de Jalisco. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - **Superficie total de las 2 bodegas**: 23,200 m² - **Superficie total Bodega 1**: 11,655 m² - **Altura libre**: 11.4 m - **Andenes de carga**: 2 - Rampas a nivel: 1 - **Tipo de piso**: Concreto de 20 cm de espesor con resistencia de 250 kg/cm² - **Capacidad eléctrica KVAs**: Infraestructura robusta, adaptable a requerimientos de alta demanda - **Acceso y vialidades**: Conectividad directa a principales arterias viales y carreteras de la región - **Seguridad**: Parque industrial con control de acceso perimetral y vigilancia 24/7 La propiedad cuenta con un amplio patio de maniobras diseñado para facilitar el flujo de transporte pesado y optimizar las operaciones de carga y descarga. Su acceso directo a vialidades clave en la región de Jalisco garantiza una distribución eficiente y una logística sin interrupciones. DISPONIBILIDAD Y ARRENDAMIENTO Disponibilidad inmediata sujeta a confirmación. Para coordinar una visita técnica o solicitar una propuesta de arrendamiento personalizada, contacte a nuestro equipo de especialistas en Bodegas.pro.
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.