Bodega Industrial en Renta 3,200 m2 en TlaquePark, Tlaquepaque, Jalisco

$480,000

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Bodega Industrial en Renta 3,200 m2 en TlaquePark, Tlaquepaque, Jalisco

ID: BP-SN4070↗

Tlaquepark, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco

$480,000/ mes

$150 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Tlaquepaque, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 3,234 m² de área de trabajo con 9.8 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Tlaquepaque, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

3,233.6 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

3,200 m²

Huella Techada

Altura Libre

9.8 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

45 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

200 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:MR-45

Sistema Contra Incendios:Gabinete con Manguera

Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas

Tipo de Muros:Muro de lámina KR-18 / R-101 (Completo)

Cubierta de Techo:Cubierta tipo KR-18 con colchoneta termoacústica

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Espaciamiento de Bahías:20

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:24 cajones

Certificaciones Industriales

CTPAT

Seguridad Avanzada

Caseta de control de accesoVigilanciaSeguridad 24hrs

Entorno en Parque Industrial

TlaquePark

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Red de Fibra Óptica Disponible

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Comedor y Servicios para Empleados

Áreas de Coworking / Negocios

Área de Descanso para Choferes

Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$150.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$29,120 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

7.5 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

17.4 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

805.4 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

197.3 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

### Nave Industrial Premium en TlaquePark Artesanos, San Pedro Tlaquepaque Descubra una excelente oportunidad para su logística y operaciones en esta moderna nave industrial ubicada en el prestigioso TlaquePark Artesanos, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco. Ideal para empresas que buscan eficiencia y una ubicación estratégica con acceso a importantes vías de comunicación. * 📏 **Superficie Total:** 3,233.60 m² * 🏗️ **Área de Construcción:** 3,033.60 m² * 🏢 **Área de Oficinas:** 100 m² * ⬆️ **Altura Libre:** 9.80 m * 🚚 **Andenes de Carga:** 8 * 💡 **Iluminación:** Lámparas T-5 ahorradoras de energía y luz natural (6-8% traslúcida) * 🛡️ **Piso Reforzado:** Losa de 16 cm con fibra metálica Dramix * 🔥 **Sistema Contra Incendios:** Hidrantes * 🚧 **Patio de Maniobras:** 34 m * 🅿️ **Estacionamiento:** 8 para autos, 2 para trailers ¡Aproveche esta oportunidad única para potenciar su negocio! Contáctenos para más detalles y agendar una visita.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
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