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Bodega 890m2 Industrial en Renta con Excelente Conectividad en Tlaquepaque

ID: BP-VW7609↗
Av. La Llave 2042, La Llave, Tlaquepaque, Jalisco
$90,000/ mes
$83.33 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de La Llave, Jalisco, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 1,080 m² y una altura libre de 8 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de La Llave es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
1,080 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
890 m²
Huella Techada
Altura Libre
8 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
1
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
15 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B
Resistencia de Piso:5 Ton/m²
Tipo de Concreto:MR-42 (250 kg/cm² - 15 cm con fibra)
Sistema Contra Incendios:Extintores
Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas
Tipo de Muros:Tabicón con lámina KR-18 / R-101 (Faldón superior)
Cubierta de Techo:Lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico
Modularidad:Nave Completa (No divisible)
Disponibilidad:Inmediata
Patio de Maniobras:35 m fondo
Cajones Estacionamiento:6 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Espacio Administrativo de Oficinas
Cisterna
Aire acondicionado
Comedor
Luz trifásica

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
6.7 km
Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)
Corredor Vial
17.4 km
Macrolibramiento de Guadalajara
Frontera / Aduana
805.4 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
197.2 km
Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Bodega industrial estratégica en La Llave, Tlaquepaque**Ubicada en una zona de fácil acceso, esta bodega ofrece una conectividad excepcional con el Periférico Sur, optimizando la logística y distribución de su empresa. Su proximidad a vías principales garantiza una operación eficiente y un flujo constante de mercancías.- Área total de terreno: 1,080 m2- Área de bodega: 890 m2- Altura libre: 8 metros- Andén con rampa niveladora- Rampa de acceso a nivel de piso- 4 cajones de estacionamiento- Piso reforzado- Luz trifásica- Oficina y comedor- Baños para hombres y mujeres- Excelente iluminación naturalAgende una visita hoy mismo para conocer el potencial de esta propiedad para su negocio.
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.