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Bodega 3000m2 Industrial en Renta en Parque GreenTech 3K, Tlaquepaque, Jalisco

ID: BP-OJ5634↗
Av. Del Carmen 230 entre calles San Antonio y el triángulo, colonia ex Ejido Los Ranchitos
$485,000/ mes
$157.37 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Periferico Sur, Jalisco, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 3,082 m² y una altura libre de 9.15 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Periferico Sur es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
3,082 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
2,682 m²
Huella Techada
Altura Libre
9.15 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
4
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
30 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
200 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A
Resistencia de Piso:5 Ton/m²
Tipo de Concreto:MR-42 (250 kg/cm² - 15 cm con fibra)
Sistema Contra Incendios:Extintores
Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas
Tipo de Muros:Tabicón con lámina KR-18 / R-101 (Faldón superior)
Cubierta de Techo:Lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Modularidad:Nave Completa (No divisible)
Disponibilidad:Inmediata
Año de Construcción:2020
Patio de Maniobras:350 m fondo
Cajones Estacionamiento:18 cajones
Seguridad Avanzada
Sistema de alarmasCaseta de seguridadCerca eléctrica
Entorno en Parque Industrial

GreenTech 3K

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Circuito Cerrado CCTV
Caseta de Vigilancia
Seguridad Armada / Privada
Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Espacio Administrativo de Oficinas
Red de Fibra Óptica Disponible
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
Cisterna de Almacenamiento
Drenaje Pluvial y Sanitario
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación LED Industrial
Iluminación Natural con Domos Skylight
Transporte Público a Pie de Inmueble
Áreas de Coworking / Negocios
Área de Descanso para Choferes
Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Cuota de Mantenimiento$40,000 / mes
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
7 km
Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)
Corredor Vial
16.9 km
Macrolibramiento de Guadalajara
Frontera / Aduana
805.9 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
196.8 km
Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

### Bodega Industrial Premium en Renta en GreenTech 3K, Tlaquepaque Descubra esta excepcional bodega industrial ubicada en el prestigioso Parque Industrial GreenTech 3K en Tlaquepaque, Jalisco. Ideal para operaciones logísticas y de manufactura, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a vías principales, garantizando eficiencia y conectividad para su negocio. 📦 **Área de Construcción:** 3,082 m² 🏗️ **Andenes de Carga:** 4 (equipados con rampa y sellos) ⚡ **Capacidad Eléctrica:** 30 KVA 💧 **Reserva de Agua:** 15 m³ 💡 **Iluminación:** 180 Luxes 💰 **Renta Mensual:** MXN 485,000 + IVA 📞 ¡Contáctenos hoy para agendar una visita y asegurar el futuro de su operación logística!
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.