Bodega en Venta en Elite Lopez Mateos Bodega B17

$15,000,000

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Bodega en Venta en Elite Lopez Mateos Bodega B17

ID: BP-SX7734↗

Parque Industrial Elite López Mateos

$15,000,000/ mes

$19,035.53 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 788 m² de área de trabajo con 11.3 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Tlajomulco de Zúñiga, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

788 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

788 m²

Huella Techada

Altura Libre

11.3 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

15 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

184.51 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B

Resistencia de Piso:5 Ton/m²

Tipo de Concreto:MR-42 (250 kg/cm² - 15 cm con fibra)

Sistema Contra Incendios:Extintores

Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas

Tipo de Muros:Tabicón con lámina KR-18 / R-101 (Faldón superior)

Cubierta de Techo:Lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Inmediata

Patio de Maniobras:35 m fondo

Cajones Estacionamiento:4 cajones

Entorno en Parque Industrial

Parque Industrial Elite López Mateos

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Comedor y Servicios para Empleados

Áreas de Coworking / Negocios

Salas de Juntas y Capacitación

45 KVA

Cisterna de 5,000 l

Lámina traslúcida para iluminación natural

Aislante térmico en cubierta

Luminarias LED

CCTV

6 Baños

Piso de Concreto MR42

2 cajones de estacionamiento

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadVenta Corporativa

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

21.6 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

6.7 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

825.2 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

178.7 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Bodega Industrial Elite López Mateos: Conectividad Estratégica en Tlajomulco de Zúñiga**Ubicada estratégicamente dentro del Parque Industrial Elite López Mateos en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, esta bodega ofrece una conectividad inmejorable para operaciones logísticas y de distribución. Su ubicación privilegiada asegura fácil acceso a las principales vías de comunicación, optimizando tiempos de traslado y eficiencia operativa.- Superficie total de construcción: 788 m2- Superficie de lote: 874.95 m2- Superficie de nave: 662.11 m2- Superficie de oficinas: 184.51 m2- Altura máxima de nave: 11.30 m- 1 andén de descarga para tráiler- 1 rampa niveladora mecánica de 30,000 libras- 1 rampa de acceso a nivel de piso para camiones de 3.5 ton- Subestación trifásica propia: 45 KVA’s- Cisterna de 5,000 litros- Iluminación natural (9% de la cubierta) y luminarias LED- Aislante térmico en cubierta- Piso de concreto MR42- 2 cajones de estacionamientoAgende una visita hoy mismo para conocer esta excelente oportunidad de inversión industrial.

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