Nave Industrial en Renta - Elite López Mateos I B18B19,B20B21

$490,050

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Nave Industrial en Renta - Elite López Mateos I B18B19,B20B21

ID: BP-ET1048↗

Av. López Mateos Sur Km 24.5, San Agustín, C.P. 45645, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

$490,050/ mes

$135 x m²

Nota sobre el precio:Precio antes de IVA ($135 MXN/m²). Mantenimiento mensual: $38,400 MXN ($10 MXN/m²).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de López Mateos Sur, Jalisco, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 3,630 m² junto con una altura de 9.5 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de López Mateos Sur, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

3,630 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

3,630 m²

Huella Techada

Terreno

3,840 m²

Lote Total

Altura Libre

9.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

182 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

182 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto Reforzado MR-42 (250 kg/cm²)

Sistema Contra Incendios:Red contra incendios hidrantes y tomas siamesas norma NFPA

Cubierta de Techo:Estructura de Marco Rígido con lámina KR-18 termoacústica traslúcida al 8%

Disponibilidad:INMEDIATA

Entorno en Parque Industrial

Elite López Mateos I

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$135.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$38,400 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

21.6 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

6.6 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

825.3 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

178.6 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial Premium B18B19,B20B21 en Elite López Mateos I** Nave industrial de última milla Clase A ubicada estratégicamente en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. - **Superficie de Construcción:** 3,630 m² - **Superficie de Terreno:** 3,840 m² - **Precio de Renta:** $490,050 MXN/mes ($135 MXN/m² + IVA) - **Cuota de Mantenimiento:** $38,400 MXN/mes ($10 MXN/m² + IVA) - **Fecha de Entrega:** INMEDIATA - **Estatus Operativo:** DISPONIBLE - **Seguridad e Infraestructura:** Control de acceso 24/7, circuito cerrado CCTV, red contra incendio, piso de alta resistencia y amplios patios de maniobra.

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.