Bodega 2669.5m2 en Jalisco, Guadalajara Centro, Moderna

$400,425

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inmueble en renta centro moderna 0 1769536681269

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Bodega 2669.5m2 en Jalisco, Guadalajara Centro, Moderna

ID: BP-IY5922↗

Venezuela No. 678, esq. Niños Heroes , Colonia Moderna, Guadalajara

$400,425/ mes

$150 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Guadalajara, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 2,670 m² de área de trabajo con 6 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Guadalajara, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

2,669.5 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

800 m²

Huella Techada

Terreno

2,700 m²

Lote Total

Altura Libre

6 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Equipados

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

45 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

1200 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Extintores

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Año de Construcción:1990

Cajones Estacionamiento:12 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Muro / Reja Perimetral

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Iluminación LED Industrial

Transporte Público a Pie de Inmueble

Comedor y Servicios para Empleados

Áreas de Coworking / Negocios

Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$150.00 / m²

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

17 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

25.7 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

798.6 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

205.3 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

Inmueble comercial en renta ubicado en Venezuela No. 678 esquina Niños Heroes, Colonia Moderna, Guadalajara, Jalisco. Cuenta con baños, oficinas en dos plantas. Superficie total de 2,669.50 m2. Ideal para recepción, área de bodega y local comercial. Estacionamiento para 10 autos. Ubicado sobre Calle Venezuela y Av. Niños Heroes.

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

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Asistente IA Comercial 24/7

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.