Terreno Industrial en Renta en PESMA Aurora, San Miguel de Allende

USD 114,700

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Fotografía de Terreno Industrial en Renta en PESMA Aurora, San Miguel de Allende en Polígono Empresarial San Miguel (PESMA) | Bodegas.pro

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Terreno Industrial en Renta en PESMA Aurora, San Miguel de Allende

ID: BP-CO6565↗

Carretera Federal 111 Querétaro - San Miguel Km 21, Guanajuato

USD 114,700/ mes

USD 6.20 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en promedio de mercado de la zona (USD $6.20/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de San Miguel de Allende, Guanajuato, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 18,500 m² de área de trabajo con 9 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La ubicación permite conectar de manera eficiente con las principales armadoras y centros manufactureros del país. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de San Miguel de Allende, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

18,500 m²

Área Rentable de Nave

Altura Libre

9 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Equipados

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Disponibilidad:Disponible

Entorno en Parque Industrial

Polígono Empresarial San Miguel (PESMA)

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 6.20 / m²

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

59.7 km

Aeropuerto Int. de Querétaro (QRO)

Corredor Vial

39.9 km

Carretera Fed 45D (Celaya - Querétaro)

Frontera / Aduana

631 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

335.9 km

Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial / Bodega disponible en Renta** ubicada en **Polígono Empresarial San Miguel (PESMA)**, San Miguel de Allende, Guanajuato. - **Superficie de Construcción:** 18,500 m² - **Superficie de Terreno:** 18,500 m² - **Seguridad:** Caseta de vigilancia 24/7 y control de acceso dentro de entorno industrial consolidado. Ubicación logística estratégica con conectividad inmediata a vialidades de carga y transporte de personal.

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

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Garantía Bodegas.Pro

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