Macro Lote Industrial A en Venta Parque PESMA, San Miguel

USD 124,000

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Fotografía de Terrenos Industriales en Venta y Renta Polígono Empresarial San Miguel (PESMA) en Polígono Empresarial San Miguel de Allende (PESMA) | Bodegas.pro

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Macro Lote Industrial A en Venta Parque PESMA, San Miguel

ID: BP-CO1087↗

Polígono Empresarial San Miguel, San Miguel de Allende, Guanajuato

USD 124,000/ mes

USD 6.20 x m²

Nota sobre el precio:Precio proporcional de módulo en Polígono Empresarial San Miguel de Allende (PESMA).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de San Miguel de Allende, Guanajuato, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 20,000 m² junto con una altura de 9 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. La ubicación permite conectar de manera eficiente con las principales armadoras y centros manufactureros del país. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de San Miguel de Allende, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

20,000 m²

Área Rentable de Nave

Altura Libre

9 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Disponibilidad:Disponible

Entorno en Parque Industrial

Polígono Empresarial San Miguel de Allende (PESMA)

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 6.20 / m²

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadVenta Corporativa

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

62.7 km

Aeropuerto Int. de Querétaro (QRO)

Corredor Vial

41.4 km

Carretera Fed 45D (Celaya - Querétaro)

Frontera / Aduana

629.9 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

336.7 km

Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Módulo Industrial Subdivisible en Venta** dentro de Terrenos Industriales en Venta y Renta Polígono Empresarial San Miguel (PESMA). - **Superficie Disponible:** 20,000 m² - **Parque Industrial:** Polígono Empresarial San Miguel de Allende (PESMA) Módulo totalmente independiente con accesos operativos y patio de maniobras compartido en Clase A.

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

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