Macro Lote Industrial B en Venta Parque PESMA, San Miguel

USD 198,400

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Fotografía de Terrenos Industriales en Venta y Renta Polígono Empresarial San Miguel (PESMA) en Polígono Empresarial San Miguel de Allende (PESMA) | Bodegas.pro

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Macro Lote Industrial B en Venta Parque PESMA, San Miguel

ID: BP-CO1086↗

Polígono Empresarial San Miguel, San Miguel de Allende, Guanajuato

USD 198,400/ mes

USD 6.20 x m²

Nota sobre el precio:Precio proporcional de módulo en Polígono Empresarial San Miguel de Allende (PESMA).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de San Miguel de Allende, Guanajuato. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 32,000 m² y una excelente altura libre de 9 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Inmersa en el corredor industrial y automotriz del Bajío, con conectividad terrestre de primer orden a nivel nacional. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de San Miguel de Allende, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

32,000 m²

Área Rentable de Nave

Altura Libre

9 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Disponibilidad:Disponible

Entorno en Parque Industrial

Polígono Empresarial San Miguel de Allende (PESMA)

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 6.20 / m²

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadVenta Corporativa

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

62.7 km

Aeropuerto Int. de Querétaro (QRO)

Corredor Vial

41.4 km

Carretera Fed 45D (Celaya - Querétaro)

Frontera / Aduana

629.9 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

336.7 km

Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Módulo Industrial Subdivisible en Venta** dentro de Terrenos Industriales en Venta y Renta Polígono Empresarial San Miguel (PESMA). - **Superficie Disponible:** 32,000 m² - **Parque Industrial:** Polígono Empresarial San Miguel de Allende (PESMA) Módulo totalmente independiente con accesos operativos y patio de maniobras compartido en Clase A.

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
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