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Nave Industrial en Venta en Irapuato, Guanajuato | 4,960 m²

ID: BP-EP9806↗
undefined, Guanajuato
USD 3,472,000/ mes
USD 700 x m²
Nota sobre el precio:Precio estimado basado en el valor promedio de venta industrial de la zona (USD $700.00/m²).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de , Guanajuato, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 4,960 m² de área de trabajo con 0 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La ubicación permite conectar de manera eficiente con las principales armadoras y centros manufactureros del país. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de , garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
4,960 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
4,960 m²
Huella Techada
Terreno
10,002 m²
Lote Total
Altura Libre
Estándar Clase A
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
Equipados
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
Factibilidad CFE
Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes
Disponibilidad:Disponible

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 700.00 / m²
Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)
ModalidadVenta Corporativa
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
41 km
Aeropuerto Int. del Bajío (BJX)
Corredor Vial
34.2 km
Carretera Fed 45 (Silao - León)
Frontera / Aduana
685.7 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
310.3 km
Puerto de Lázaro Cárdenas (Michoacán)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial en Venta en Irapuato**. Inmueble industrial estratégico con una superficie de construcción de **4960 m²** y un terreno de **10002 m²**. Ubicación con conectividad hacia los principales corredores logísticos y zonas industriales de **Guanajuato**.
Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.