Nave Industrial, Centro, Irapuato, Guanajuato

$80,000

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Nave Industrial, Centro, Irapuato, Guanajuato

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Nave Industrial, Centro, Irapuato, Guanajuato

ID: BP-CW1023↗

Boulevard Torres Landa 270

$80,000/ mes

$35.91 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Irapuato, Guanajuato, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 2,228 m² de área de trabajo con 8.5 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La ubicación permite conectar de manera eficiente con las principales armadoras y centros manufactureros del país. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Irapuato, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

2,228 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

2,228 m²

Huella Techada

Terreno

1,805 m²

Lote Total

Altura Libre

8.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

111 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto de Alta Resistencia

Sistema Contra Incendios:Extintores y gabinetes norma NOM-002

Cubierta de Techo:Lámina KR-18 con traslúcida

Disponibilidad:Disponible

Cajones Estacionamiento:1 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$35.91 / m²

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

37.5 km

Aeropuerto Int. del Bajío (BJX)

Corredor Vial

30.1 km

Carretera Fed 45 (Silao - León)

Frontera / Aduana

679.6 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

316 km

Puerto de Lázaro Cárdenas (Michoacán)

Descripción Detallada de la Propiedad

Nave industrial en renta, terreno: 1,805.00 m2y construcción: oficinas: 1,002.00 m2, nave: 1,226.25 m2 total: 2,228.25 m2 .descripción general: inmueble sin invasión. Inmueble comercial el cual consta de 2 niveles de oficinas con una nave que fue utilizada como auditorio. Todos los servicios, linderas con torres landa y calle morelos, cerca del entronque con Boulevard Díaz Ordaz y del centro de la ciudad..

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Garantía Bodegas.Pro

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