BuscaBodegas
← Volver a Resultados

Nave Industrial, Centro, Irapuato, Guanajuato

ID: BP-CW1022↗
Boulevard Torres Landa 270
$7,500,000/ mes
$3,366.25 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Irapuato, Guanajuato, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 2,228 m² y una altura libre de 8.5 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Inmersa en el corredor industrial y automotriz del Bajío, con conectividad terrestre de primer orden a nivel nacional. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Irapuato es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
2,228 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
2,228 m²
Huella Techada
Terreno
1,805 m²
Lote Total
Altura Libre
8.5 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
2
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
Factibilidad CFE
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
111 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Tipo de Concreto:Concreto de Alta Resistencia
Sistema Contra Incendios:Extintores y gabinetes norma NOM-002
Cubierta de Techo:Lámina KR-18 con traslúcida
Disponibilidad:Disponible
Cajones Estacionamiento:1 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$3,366.25 / m²
0
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadVenta Corporativa
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
37.5 km
Aeropuerto Int. del Bajío (BJX)
Corredor Vial
30.1 km
Carretera Fed 45 (Silao - León)
Frontera / Aduana
679.6 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
316 km
Puerto de Lázaro Cárdenas (Michoacán)

Descripción Detallada de la Propiedad

Nave Industrial, Terreno: 1,805.00 m2y Construcción: Oficinas: 1,002.00 m2, Nave: 1,226.25 m2 Total: 2,228.25 m2 .Descripción General: Inmueble sin Invasión. Inmueble Comercial el cual consta de 2 niveles de oficinas con una nave que fue utilizada como auditorio. todos los servicios, linderas con Torres Landa y calle Morelos, cerca del entronque con Blvd.Díaz Ordaz y del centro de la ciudad...
Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

Asistente IA Comercial 24/7
Contactar por WhatsApp

Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.