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Bodega en Venta en Merced Gómez, Álvaro Obregón, CDMX

ID: BP-CW1115↗
Iztapalapa 16 y 18
$28,000,000/ mes
$33,969.04 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Álvaro Obregón, Ciudad de México, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 824 m² junto con una altura de 8.5 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Álvaro Obregón, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
824.28 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
824.28 m²
Huella Techada
Terreno
1,000 m²
Lote Total
Altura Libre
8.5 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
1
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
Factibilidad CFE
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
41 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Tipo de Concreto:Concreto de Alta Resistencia
Sistema Contra Incendios:Extintores y gabinetes norma NOM-002
Cubierta de Techo:Lámina KR-18 con traslúcida
Disponibilidad:Disponible
Cajones Estacionamiento:3 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$33,969.04 / m²
0
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadVenta Corporativa
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
15.7 km
Aeropuerto Int. de la CDMX (MEX / AICM)
Corredor Vial
37.3 km
Circuito Exterior Mexiquense (CEM)
Frontera / Aduana
752.2 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
323.6 km
Puerto de Veracruz (Veracruz)

Descripción Detallada de la Propiedad

Bodega/Nave en venta en Ciudad de México, ubicada en el municipio de Álvaro Obregón, dentro de la zona de Merced Gómez. Cuenta con terreno de 1,000 m² y una construcción de 500 m², distribuida en dos niveles, ideal para almacén, distribución o centro logístico. Son dos predios de 500 m² cada uno que se pueden comercializar por separado, uno como nave industrial con la infraestructura en dos niveles, el otro una construcción para adecuar oficinas operativas. Precio de venta: $28,000,000 MXN. Rodeada de puntos de interés como centros comerciales, colegios, farmacias y parques, lo que la convierte en una opción estratégica para su negocio, gracias a su conectividad y servicios en la zona. Aproveche la oportunidad de invertir en una propiedad versátil dentro de una de las zonas industriales y comerciales más importantes de la capital. Agende una visita y transforme su proyecto en realidad. Principales puntos de interés dentro de un radio de 2 km desde Merced Gómez, Álvaro Obregón, Ciudad de México: Hospitales y clínicas - Hospital Ángeles del Pedregal (fuera del radio de 2 km, el Hospital San Ángel Inn Observatorio y otros consultorios médicos sí están dentro) - Sanatorio Durango (sucursal Barranca del Muerto) - IMSS Clínica 8 Delegación Mixcoac Centros comerciales - Centro Comercial Portal San Ángel - Walmart Express Barranca del Muerto - Superama San Ángel Cafeterías - Starbucks San Ángel - Café Punta del Cielo Barranca del Muerto - Café Passmar Portal San Ángel Supermercados - Walmart Express Barranca del Muerto - Superama San Ángel Esta ubicación ofrece acceso inmediato a servicios, educación, salud y comercio, fundamentales para las necesidades operativas de cualquier negocio de logística, manufactura o almacenamiento.
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.