Bodegas en Renta 184m² en Garita de Otay

USD 2,376

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Bodegas en Renta 184m² en Garita de Otay

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Bodegas en Renta 184m² en Garita de Otay

ID: BP-CW1179↗

Avenida José Manuel Salvatierra 404

USD 2,376/ mes

USD 12.91 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Tijuana, Baja California, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 184 m² de área de trabajo con 8.5 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. Excelente para maquiladoras y empresas de exportación debido a su cercanía estratégica con los puertos de entrada de Estados Unidos. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Tijuana, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

184 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

184 m²

Huella Techada

Terreno

3,000 m²

Lote Total

Altura Libre

8.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

9 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto de Alta Resistencia

Sistema Contra Incendios:Red contra incendios hidrantes

Cubierta de Techo:Lámina KR-18 con traslúcida

Disponibilidad:Disponible

Cajones Estacionamiento:10 cajones

Entorno en Parque Industrial

Otay

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 12.91 / m²

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

2.5 km

Aeropuerto Int. de Tijuana (TIJ)

Corredor Vial

7.1 km

Carretera Fed 1D (Tijuana - Ensenada)

Frontera / Aduana

1 km

Otay Mesa / Tijuana (USA Entry)

Puerto Marítimo

81.6 km

Puerto de Ensenada (Baja California)

Descripción Detallada de la Propiedad

Se rentan 9 bodegas modulares de uso mixto, ideales para empresas que buscan funcionalidad, imagen y logística en un solo espacio. Superficies: •9 bodegas de 184 m² (1,980.56 ft²) Altura: •9.5 metros (ideal para racks, almacenamiento vertical o mezzanine) Infraestructura logística: •Andén de carga y descarga de 3 metros de ancho •Acceso independiente para operaciones Doble frente funcional: •Frente: Acceso peatonal / atención al público (ideal para showroom u oficinas) •Atrás: Área de carga y descarga (operación logística) Concepto único: Bodegas compactas pero con gran altura y andén, algo poco común en el mercado. Perfectas para negocios que requieren imagen comercial sin sacrificar operación. Flexibilidad total: •Posibilidad de unir 2 o más módulos •Crece según tus necesidades (desde 184 m² hasta más de 600 m²) Ideal para: •Logística y distribución •Refacciones / autopartes •Showroom + almacén •E-commerce •Venta y servicio técnico •Oficinas con bodega integrada Precio de renta: •De los módulos 1-4 $2,969.76 usd + IVA •De los módulos 5 al 9 $2,375.80 usd +IVA Ubicación estratégica con accesos funcionales y excelente flujo vehicular.

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

Asistente IA Comercial 24/7

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.