BODEGA EN RENTA 149.87 m² // EL SOLER

USD 1,798

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BODEGA EN RENTA 149.87 m² // EL SOLER

ID: BP-CW1091↗

Av. María Larroque 1035

USD 1,798/ mes

USD 12 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de Tijuana, Baja California. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 150 m² y una excelente altura libre de 8.5 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Ubicada en una de las regiones fronterizas más dinámicas de México, con conexión directa al mercado comercial de California. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de Tijuana, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

149.87 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

149.87 m²

Huella Techada

Terreno

149.87 m²

Lote Total

Altura Libre

8.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

7 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto de Alta Resistencia

Sistema Contra Incendios:Red contra incendios hidrantes

Cubierta de Techo:Lámina KR-18 con traslúcida

Disponibilidad:Disponible

Cajones Estacionamiento:1 cajones

Entorno en Parque Industrial

Parque Industrial Pacifico

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 12.00 / m²

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

9.6 km

Aeropuerto Int. de Tijuana (TIJ)

Corredor Vial

7.4 km

Carretera Fed 1D (Tijuana - Ensenada)

Frontera / Aduana

4.3 km

San Ysidro / Tijuana

Puerto Marítimo

85.4 km

Puerto de Ensenada (Baja California)

Descripción Detallada de la Propiedad

Bodega de 149.87 m², ubicada en Av. María Larroque 1035, Col. Soler, dentro de una comunidad pequeña de bodegas con acceso controlado por portón eléctrico. Cuenta con 3 privados, 1 estacionamiento fijo y baño común. Techo dividido en dos zonas: Zona 1: altura máxima 5 m, altura mínima 4 m Zona 2: altura mínima 3.78 m Ideal para almacén o uso logístico. Requisitos: Renta de depósito, renta del mes corriente y fiador en Tijuana con propiedad libre de gravamen. Perfil: Personas físicas o empresas debidamente establecidas.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.