Bodega Industrial 1,150m2 en Renta en Grunpark La Llave, Tlaquepaque, Jalisco

$145,730

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Bodega Industrial 1,150m2 en Renta en Grunpark La Llave, Tlaquepaque, Jalisco

ID: BP-TM9707↗

Condominio Industrial GrünPark La Llave 1N

$145,730/ mes

$130 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Tlaquepaque, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 1,121 m² de área de trabajo con 8.8 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Tlaquepaque, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

1,121 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

1,050 m²

Huella Techada

Terreno

1,400 m²

Lote Total

Altura Libre

8.8 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

15 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

57.5 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:5 Ton/m²

Tipo de Concreto:MR-42 (250 kg/cm² - 15 cm con fibra)

Sistema Contra Incendios:Extintores

Estructura Principal:Marco rígido a un agua

Tipo de Muros:Tabicón con lámina KR-18 / R-101 (Faldón superior)

Cubierta de Techo:Cubierta tipo KR-18 con colchoneta termoacústica

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:2026-10-10

Patio de Maniobras:35 m fondo

Cajones Estacionamiento:8 cajones

Seguridad Avanzada

Vigilancia 24/7Control de AccesoCCTV 360 grados

Entorno en Parque Industrial

Grunpark La Llave

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$130.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$7,130 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

6.9 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

17.1 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

805.7 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

196.9 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

### Bodega Industrial Premium en Renta en Tlaquepaque, Jalisco Descubra una oportunidad logística inigualable con esta moderna bodega industrial ubicada en el prestigioso Parque Industrial Grunpark La Llave en Tlaquepaque, Jalisco. Ideal para operaciones de manufactura, distribución o almacenamiento que buscan eficiencia y seguridad en una ubicación estratégica con excelente conectividad. * 📏 **Superficie Total**: 1,400 m² de terreno con 1,118 m² de construcción. * 🏗️ **Altura Libre**: 8.80 metros para máxima capacidad de almacenamiento. * 🏢 **Oficinas**: 71 m² de área de oficinas, incluyendo mezzanine y recepción. * 🚚 **Andenes**: 2 andenes (1 de carga con rampa niveladora y 1 a nivel de piso) para operaciones fluidas. * ⚡ **Capacidad Eléctrica**: 140 KVA con iluminación LED y luz natural. * 🔒 **Seguridad**: Vigilancia 24/7, control de acceso, CCTV y sistema contra incendios. * 💧 **Infraestructura**: Cisterna, piso de concreto hidráulico MR-42 reforzado y drenaje pluvial. ¡Asegure el futuro de su logística! Contacte a BuscaBodegas.com hoy mismo para más detalles y agendar una visita.

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