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Nave Industrial 9,670m2 en Tijuana - Parque Industrial el Florido

ID: BP-TIJ-API-5075↗
F438+8V Tijuana, Baja California, Colinas 11683, Parque Industrial el Florido
USD 82,494/ mes
USD 8.53 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Tijuana, Baja California, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 9,671 m² de área de trabajo con 8 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. Excelente para maquiladoras y empresas de exportación debido a su cercanía estratégica con los puertos de entrada de Estados Unidos. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Tijuana, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
9,671 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
9,171 m²
Huella Techada
Altura Libre
8 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
7
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
400 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
500 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Sistema Contra Incendios:Extintores
Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas
Tipo de Muros:Muro de block de concreto (Hasta media altura)
Modularidad:Nave Completa (No divisible)
Disponibilidad:Entrega Inmediata
Año de Construcción:2026
Cajones Estacionamiento:58 cajones
Entorno en Parque Industrial

El Florido

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Caseta de Vigilancia
Muro / Reja Perimetral
Drenaje Pluvial y Sanitario
Aislamiento Termoacústico en Techo
Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 8.53 / m²
Cuota de MantenimientoUSD 5,775 / mes
Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
12.8 km
Aeropuerto Int. de Tijuana (TIJ)
Corredor Vial
12.2 km
Carretera Fed 1D (Tijuana - Ensenada)
Frontera / Aduana
12 km
Otay Mesa / Tijuana (USA Entry)
Puerto Marítimo
70.3 km
Puerto de Ensenada (Baja California)

Descripción Detallada de la Propiedad

Excelente oportunidad de nave industrial en Tijuana, ubicada estratégicamente en el Parque Industrial el Florido. Esta propiedad ofrece una solución logística ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones en la región. Con una construcción robusta y diseño funcional, la nave está preparada para satisfacer las demandas de la industria moderna. Su ubicación privilegiada facilita el acceso a importantes rutas de transporte, optimizando la cadena de suministro y la distribución de mercancías. Ideal para operaciones de almacenamiento, manufactura ligera o centros de distribución.
Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
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