Bodega Industrial Premium en Renta, 1,400m² en GrunPark La Llave, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco

$182,000

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Bodega Industrial Premium en Renta, 1,400m² en GrunPark La Llave, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco

ID: BP-GU4649↗

Parque Industrial GrunPark La Llave, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco

$182,000/ mes

$130 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Tlaquepaque, Jalisco, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 1,400 m² y una altura libre de 9 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Tlaquepaque es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

1,400 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

1,400 m²

Huella Techada

Altura Libre

9 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

80 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:5 Ton/m²

Tipo de Concreto:MR-42 (250 kg/cm² - 15 cm con fibra)

Sistema Contra Incendios:Extintores

Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas

Tipo de Muros:Tabicón con lámina KR-18 / R-101 (Faldón superior)

Cubierta de Techo:Lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Inmediata

Patio de Maniobras:35 m fondo

Cajones Estacionamiento:8 cajones

Seguridad Avanzada

Seguridad 24/7CCTVSistema contra incendios

Entorno en Parque Industrial

Parque Industrial GrunPark La Llave

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Red de Fibra Óptica Disponible

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Comedor y Servicios para Empleados

Áreas de Coworking / Negocios

Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$130.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$12,740 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

6.9 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

17.2 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

805.7 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

197 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

### Bodega Industrial de 1,400m² en Renta en GrunPark La Llave, San Pedro Tlaquepaque Descubre esta moderna bodega industrial disponible para renta en el prestigioso Parque Industrial GrunPark La Llave, una ubicación estratégica en San Pedro Tlaquepaque, Jalisco. Ideal para operaciones de almacenamiento, logística y manufactura ligera, esta propiedad ofrece excelente conectividad al Periférico Sur y puntos clave de Guadalajara, garantizando eficiencia en tus operaciones. ✨ **Características Destacadas:** * 📏 **Área de Construcción:** 1,400 m² * 🏢 **Oficinas:** 80 m² integradas * ⬆️ **Altura Libre:** 9.00 m * 🚚 **Andenes de Carga:** 2 * 💡 **Iluminación:** Natural (10% con láminas traslúcidas) y LED en áreas comunes * 🛡️ **Seguridad:** 24/7, CCTV, sistema contra incendios * 💧 **Cisterna:** Disponible * 💪 **Piso:** Concreto reforzado * 📍 **Ubicación:** A 3 minutos del Anillo Periférico Sur, cerca de vías férreas y centros de distribución. ¡Aprovecha esta oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas industriales más dinámicas de Jalisco! Contáctanos para más información.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.