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Bodegas Industriales 2,600m2 en Renta en Ranger Park

ID: BP-FN9313↗
Arcos, La Ladrillera, 45619 San Pedro Tlaquepaque, Jal.
$375,550/ mes
$145 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Tlaquepaque, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 2,590 m² de área de trabajo con 11.5 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Tlaquepaque, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
2,590 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
2,590 m²
Huella Techada
Terreno
1,804 m²
Lote Total
Altura Libre
11.5 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
2
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
45 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
100 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Tipo de Concreto:MR45
Sistema Contra Incendios:Gabinete con Manguera
Estructura Principal:Marco RIgido
Tipo de Muros:Tabicon con Lamina
Cubierta de Techo:KR-18
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Modularidad:Nave Completa (No divisible)
Disponibilidad:Entrega Inmediata
Año de Construcción:2026
Cajones Estacionamiento:8 cajones
Entorno en Parque Industrial

RANGER PARK

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Circuito Cerrado CCTV
Caseta de Vigilancia
Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Red de Fibra Óptica Disponible
Cisterna de Almacenamiento
Drenaje Pluvial y Sanitario
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación LED Industrial
Iluminación Natural con Domos Skylight
Transporte Público a Pie de Inmueble

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$145.00 / m²
Cuota de Mantenimiento$26,289 / mes
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
7.3 km
Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)
Corredor Vial
19.6 km
Macrolibramiento de Guadalajara
Frontera / Aduana
803.2 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
199.3 km
Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

Nave industrial Clase A disponible para arrendamiento en el prestigioso **Ranger Park, Jalisco**, una ubicación estratégica que optimiza la distribución y manufactura en la región. Esta propiedad de vanguardia está diseñada para satisfacer las demandas de operaciones logísticas y productivas de alto rendimiento. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CLAVE - **Superficie total**: 2,590 m² de área rentable y de construcción. - **Área de oficina**: 100 m². - **Altura libre**: 11.5 metros. - **Andenes de carga**: 2, equipados para eficiencia operativa. - **Rampas a nivel**: 1, para acceso directo. - **Tipo de piso**: MR-45, de alta resistencia para cargas pesadas. CONECTIVIDAD Y ACCESOS Ubicada estratégicamente dentro de **Ranger Park**, esta nave garantiza **acceso y vialidades** óptimas para transporte pesado, con amplias avenidas internas y conectividad directa a las principales arterias viales de Jalisco. El parque ofrece un entorno de **seguridad** robusta y eficiencia operativa, ideal para la operación de su cadena de suministro. DISPONIBILIDAD Y ARRENDAMIENTO Esta propiedad se encuentra disponible para ocupación inmediata. LLAMADO A LA ACCIÓN Para coordinar una visita técnica y obtener más detalles sobre esta excepcional nave industrial, contacte a Bodegas.pro. Nuestro equipo está listo para asesorarle en la expansión de su negocio.
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.