Nave Industrial en Renta - Elite 8 de Julio I A13

$96,235

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Nave Industrial en Renta - Elite 8 de Julio I A13

ID: BP-ET1060↗

Av. 8 de Julio s/n esq. Periférico Sur, C.P. 45615, Tlaquepaque, Jalisco

$96,235/ mes

$140 x m²

Nota sobre el precio:Precio antes de IVA ($140 MXN/m²). Mantenimiento mensual: $5,800 MXN ($8 MXN/m²).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Periférico Sur / 8 de Julio, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 687 m² de área de trabajo con 9.5 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Periférico Sur / 8 de Julio, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

687.39 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

687.39 m²

Huella Techada

Terreno

725 m²

Lote Total

Altura Libre

9.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

34 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

34 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto Reforzado MR-42 (250 kg/cm²)

Sistema Contra Incendios:Red contra incendios hidrantes y tomas siamesas norma NFPA

Cubierta de Techo:Estructura de Marco Rígido con lámina KR-18 termoacústica traslúcida al 8%

Disponibilidad:INMEDIATA

Entorno en Parque Industrial

Elite 8 de Julio I

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$140.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$5,800 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

9.7 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

13.4 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

809.9 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

193.2 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial Premium A13 en Elite 8 de Julio I** Nave industrial de última milla Clase A ubicada estratégicamente en San Pedro Tlaquepaque, Jalisco. - **Superficie de Construcción:** 687.39 m² - **Superficie de Terreno:** 725 m² - **Precio de Renta:** $96,235 MXN/mes ($140 MXN/m² + IVA) - **Cuota de Mantenimiento:** $5,800 MXN/mes ($8 MXN/m² + IVA) - **Fecha de Entrega:** INMEDIATA - **Estatus Operativo:** DISPONIBLE - **Seguridad e Infraestructura:** Control de acceso 24/7, circuito cerrado CCTV, red contra incendio, piso de alta resistencia y amplios patios de maniobra.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
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