Nave Industrial AAA en Renta 5,600m2 - Prologis Park Periferico Sur, Tlaquepaque

USD 47,710

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Nave Industrial AAA en Renta 5,600m2 - Prologis Park Periferico Sur, Tlaquepaque

ID: BP-AW8650↗

González Gallo #1897 Col. San Sebastianito

USD 47,710/ mes

USD 8 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Tlaquepaque, Jalisco, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 5,614 m² y una altura libre de 12 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Tlaquepaque es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

5,613.757 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

5,613.757 m²

Huella Techada

Altura Libre

12 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

500 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto reforzado de 6 pulgadas (300 kg/cm2)

Sistema Contra Incendios:Gabinete con Manguera

Estructura Principal:Marco Rígido

Tipo de Muros:Tilt-up

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Año de Construcción:2026

Cajones Estacionamiento:23 cajones

Entorno en Parque Industrial

Prologis Park Periferico Sur

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 8.00 / m²

Cuota de MantenimientoUSD 3,340 / mes

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

10.6 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

16.1 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

807.4 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

195.9 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

Descubra una oportunidad excepcional de renta en el prestigioso Prologis Park Periferico Sur, Tlaquepaque, Jalisco. Esta nave industrial de Clase AAA, estratégicamente ubicada en el corredor industrial Periférico Sur, ofrece 5,613.757 m² de espacio flexible y eficiente, ideal para operaciones logísticas y de manufactura. Con una altura libre de 12 metros, piso de concreto reforzado de 6 pulgadas (300 kg/cm²), y 11 andenes de carga equipados con niveladores, esta instalación está diseñada para maximizar su eficiencia operativa. Benefíciese de su cercanía al Aeropuerto Internacional de Guadalajara (16 km) y de un acceso inmejorable al Periférico Sur (900 m), así como a la carretera a Colima. El parque cuenta con seguridad 24/7, amplias áreas de estacionamiento (23 cajones) y acceso a transporte público, garantizando una operación fluida y segura con un sistema de mangueras y gabinetes para protección contra incendios. Aproveche esta ubicación privilegiada para potenciar su negocio.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.