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Nave Industrial de 22,320 m² en Renta en Nuevo Laredo Poniente

ID: BP-274177↗
Parque Industrial, Nuevo Laredo, Tamaulipas, México
USD 151,777/ mes
USD 6.80 x m²
Nota sobre el precio:Precio estimado basado en el promedio de la zona (USD $6.80/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Nuevo Laredo, Tamaulipas, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 22,320 m² de área de trabajo con 9.14 m metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Nuevo Laredo, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
22,320 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
22,320 m²
Huella Techada
Altura Libre
Estándar Clase A
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
Equipados
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
125 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes
Estructura Principal:Tilt-up
Cubierta de Techo:KR-18 con aislamiento
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Modularidad:Sí, Modular
Disponibilidad:Disponible
Entorno en Parque Industrial

Nuevo Laredo Poniente

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Circuito Cerrado CCTV
Caseta de Vigilancia
Seguridad Armada / Privada
Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Espacio Administrativo de Oficinas
Red de Fibra Óptica Disponible
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
Cisterna de Almacenamiento
Drenaje Pluvial y Sanitario
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación LED Industrial
Iluminación Natural con Domos Skylight
Transporte Público a Pie de Inmueble
Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
194.3 km
Aeropuerto Int. de Monterrey (MTY)
Corredor Vial
181 km
Autopista 85D Monterrey - Nuevo Laredo
Frontera / Aduana
17.2 km
Nuevo Laredo / Laredo World Trade Bridge
Puerto Marítimo
593 km
Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

Descubra una excepcional nave industrial en renta, estratégicamente ubicada en un Parque Industrial de primer nivel en Nuevo Laredo, Tamaulipas. Ideal para operaciones de manufactura, logística y distribución que buscan optimizar su cadena de suministro y expandir su alcance. Esta propiedad ofrece una infraestructura robusta y una conectividad inigualable, perfecta para empresas con visión de crecimiento. Su ubicación privilegiada asegura fácil acceso a las principales vías de comunicación y cruces fronterizos, facilitando el transporte de mercancías y personal de manera eficiente. Aproveche esta oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una de las zonas industriales más dinámicas y estratégicas de México, con un enfoque en la eficiencia operativa y el desarrollo a largo plazo. Discover an exceptional industrial building for lease, strategically located within a premier Industrial Park in Nuevo Laredo, Tamaulipas. Ideal for manufacturing, logistics, and distribution operations looking to optimize their supply chain and expand their reach. This property offers robust infrastructure and unparalleled connectivity, perfect for growth-oriented companies. Its prime location ensures easy access to major transportation routes and border crossings, facilitating efficient movement of goods and personnel. Seize this unique opportunity to establish or expand your business in one of Mexico's most dynamic and strategic industrial zones, focusing on operational efficiency and long-term development.
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.