Nave Industrial AAA de 5,112 m² en Puerta Querétaro - Building MPH 02

Moderna nave industrial en renta de 5,112 m² (55,018.77 SF), perfectamente acondicionada para empresas que buscan optimizar su cadena de suministro o establecer una planta de manufactura ligera en una de las zonas industriales de mayor crecimiento en México. Su diseño arquitectónico combina funcionalidad con una fachada corporativa AAA y una excelente distribución de espacios operativos.

Características Destacadas:



Ubicación Estratégica: A sólo 20 km del centro de Querétaro y adyacente al Aeropuerto Internacional. Su conectividad directa con la autopista 57 y las vías ferroviarias garantiza una logística eficiente hacia los mercados nacionales e internacionales al menor costo operativo.



Eficiencia Energética y Espacio: Cuenta con una excelente iluminación natural del 10% en techumbre y un sistema de aislamiento térmico de 2" que mejora las condiciones de trabajo en el interior. Dispone de una subestación de 225 KVA con capacidad de expansión a 500 KVA para cubrir requerimientos de maquinaria industrial.

Ficha Técnica Detallada:



Área Total: 5,112 m² / 55,018.77 SF.



Tipo de Construcción: Estructura de acero HSS con muros de concreto Tilt-Up y ventanas perimetrales.



Altura Libre: Máxima de 15.0 m (49.2 ft) / Mínima de 11.6 m (38.1 ft).



Distancia entre Columnas: 12 m x 22 m (39.4 ft x 72.2 ft).



Andenes de Carga: 4 puertas de andén seccionales automáticas ($8\text{ ft}\times10\text{ ft}$) con niveladores automáticos.
Rampas: 1 rampa de concreto



Piso: Losas de concreto reforzado de 8 pulgadas (20 cm) con resistencia MR-42\kg/cm2.



Techo: Cubierta KR-18 con 10% de transmisión de luz natural.



Iluminación Interior: 350 lux.



Energía: Subestación eléctrica de 225 KVA (expandible a 500 KVA).



Sistema Contra Incendios: Red de mangueras y gabinetes.



Estacionamiento: 52 cajones disponibles.