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Nave Industrial de 7,689 m² en Industrial Park Advance Querétaro, El Marqués, Querétaro

ID: BP-261127↗
Highway 200, Querétaro - Airport, No. 19,530. El Marqués, Querétaro.
USD 5,050/ mes
USD 0.66 x m²
Nota sobre el precio:Precio estimado basado en promedio de la zona (USD $6.40/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de El Marqués, Querétaro, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 7,689 m² y una altura libre de 9.75 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Aprovecha la sinergia aeroespacial y automotriz del Bajío, en una zona con alta disponibilidad de infraestructura energética y de servicios. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de El Marqués es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
7,689 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
7,689 m²
Huella Techada
Altura Libre
9.75 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
34
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
500 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
231 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Disponibilidad:Entrega Inmediata
Cajones Estacionamiento:78 cajones
Entorno en Parque Industrial

Industrial Park Advance Querétaro

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Circuito Cerrado CCTV
Iluminación LED Industrial

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
3.4 km
Aeropuerto Int. de Querétaro (QRO)
Corredor Vial
17.7 km
Carretera Fed 57 (Corredor NAFTA / Querétaro)
Frontera / Aduana
637.7 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
309.8 km
Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

Nave industrial Clase A ubicada en el Parque Industrial Industrial Park Advance Querétaro. Especificaciones y equipamiento de primer nivel para logística, distribución o manufactura. - Altura Libre: 9.75 m - Andenes de Carga: 34 - Rampas de Acceso: 1 - Capacidad Eléctrica: 500 kVA *Precio estimado basado en promedio de la zona (USD $6.40/m²/mes).*
Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.